Разлика између дела у Лиеу-у и форецлосуре

Кључна разлика - поступак у Лиеу-у против форецлосуре
 

Погрешно дело и искључење из закона два су слична аспекта са малим варијацијама и често су замењени из истог разлога. Као такво, постаје важно јасно разликовати то двоје. Кључна разлика између дела уместо и искључења из слободе је та лежево дело односи се на ситуацију када зајмопримац преноси власништво над имовином на зајмодавца као резултат немогућности отплате кредита како би се избегло искључење поступак док искључење се односи на поступак зајмодавца који поседује хипотеку имовине зајмопримца у случају да не изврши исплате кредита. Однос између дела у лажи и искључења са слободе је да се уместо дела може употребити као замена за искључење, а последње је формалније природе.

САДРЖАЈ

1. Преглед и кључне разлике
2. Шта је дело у Лиеу-у
3. Шта је забрањени приступ
4. Сличности између дела у Лиеу-у и форецлосуре
5. Упоредно упоређивање - акт у Лиеу-у против искључења у табеларном облику
6. Резиме

Шта је дело у Лиеу-у?

Дјело у замјени или дјело умјесто оврхе односи се на ситуацију у којој зајмопримац преноси власништво над имовином на зајмодавца као резултат немогућности враћања зајма како би се избјегли поступци забране искључења..

Уговор о зајму морају обавити и дужник и зајмодавац добровољно и у доброј вјери. Надаље, вриједност намирења мора бити најмање једнака или већа од фер тржишне вриједности имовине која се продаје. Ако неизмирена задуженост зајмопримца премашује садашњу фер вредност имовине, зајмодавац може одлучити да не настави са делом уместо зајма..

Слика 01: Леу дело се може користити да се избегне искључење са слободе.

Низ предности може да ужива и зајмодавац и зајмопримац у следећем документу. Са становишта зајмопримца, највећа предност је та што га одмах ослобађа већине или читавог личног задужења повезаног са зајмом који не испуњава услове. Надаље, ово даје зајмопримцу прилику да добије мање строги термин у поређењу са формалним искључењем. Зајмодавци могу уштедјети значајно вријеме и трошкове поврата имовине; такође се избегава могућност било каквог вандализма спроведеног на освети имовине пре деложације.

Шта је забрањивање?

Протузаконито затварање односи се на поступак зајмодавца који поседује хипотеку имовине зајмопримца у случају да не изврши исплате кредита. Када зајмопримац држи имовину као обезбеђење (заложена имовина у облику обезбеђења за отплату зајма), дужан је да месечном отплати зајма даје зајмодавцу (финансијској институцији или појединачном зајмодавцу). Ако зајмопримац не испуни месечне исплате ван одређеног временског оквира, зајмодавац ће почети да се искључује. Што даље зајма падне, то ће бити теже испунити надолазеће исплате.

Слика 02: Имовина се продаје на аукцији и продаје се уз оврху.

Закони о искључењу закона разликују се од земље до земље; према томе, зајмодавци морају да прођу потребне критеријуме да би обезбедили искључење из затвора.

На пример. У Сједињеним Државама, 22 државе захтијевају судско искључење, тј. Зајмодавац мора проћи судове како би добио дозволу за забране приказивања да је дужник делинквентан.

Ако судско право одобравају, имовина ће се продати на аукцији и продати највишем понуђачу. У одређеним ситуацијама, зајмодавац се може сложити да изврши нека прилагођавања плана отплате зајмопримца како би одгодио или не извршио искључење. Овај поступак је познат као модификација хипотеке.

Које су сличности између дела у Лиеу-у и форецлосуре?

• И у закону и у суду, власништво ће бити пренесено на зајмодавца.

Која је разлика између дела у Лиеу-у и форецлосуре?

Дело у Лиеу-у против форецлосуре
Уместо наведеног, упућује се на ситуацију када зајмопримац преноси власништво над имовином на зајмодавца због тога што није у могућности да изврши отплату зајма како би се избегли поступци забране закључка..	Искључивање се назива поступак зајмодавца који поседује хипотекарну имовину зајмопримца у случају да не изврши исплате кредита.
Природа
Дело уместо тога врши се како би се избегла потреба за формалним забрањивањем.	Протјеривање је формални поступак преноса власништва над имовином.
Трошак и време
Погрешно дело је мање скупо и мање времена за разлику од искључења.	Због формалности укључују искључење новца скупо и дуготрајно.

Резиме - Поступак у Лиеу-у против форецлосуре

Разлика између дела уместо и изузећа није баш детаљна; крајњи резултат оба је сличан јер ће се власништво на крају пренети на зајмодавца. Пошто је оврха формални аранжман, има за последицу да и зајмодавац и зајмопримац имају веће трошкове, а процедура захтева много времена. Ово се може у значајној мери избећи коришћењем дела, што је неформалнији поступак.

Преузмите ПДФ верзију дела у Лиеу-у против форецлосуре

Можете преузети ПДФ верзију овог чланка и користити је за оффлине употребу према напоменама. Молимо преузмите ПДФ верзију овде. Разлика између дела у Лиеу-у и форецлосуре.

Референце:

1. "Изјава о хипотеци ™ (Уговор о искључењу)." Издвајање хипотеке ™ (Уговор о искључењу): Фанние Мае. Н.п., н.д. Веб. Доступно овде. 10. јула 2017.
2. Фонтинелле, Ами. "Искључивање права - ФЦЛ." Инвестопедиа. Н.п., 27. фебруара 2017. Веб. Доступно овде. 10. јула 2017.
3. "Процес забране затварања." Водичи за некретнине. Н.п., н.д. Веб. Доступно овде. 10. јула 2017.

Љубазношћу слике:

1. "1317391" (Публиц Домаин) преко Пикабаи-а
2. „Знак временског искључења“ Респрес - (ЦЦ БИ 2.0) преко Цоммонс Викимедиа