Разлика између фер вредности и тржишне вредности

Поштена вредност у односу на тржишну вредност
 

Много је метода помоћу којих компанија може да вреднује своју имовину. Компаније врше честе анализе вредности имовине која поседује, да би утврдили укупну вредност пословања и да би видели колико би то предузеће могло зарадити у случају да се неко средство прода. Две популарне методе које се користе за вредновање имовине су тржишна вредност и фер вредност. Чланак нуди свеобухватно објашњење две методе које се користе за вредновање имовине и објашњава колико су ове методе сличне и различите једна за другу.

Шта је тржишна вредност?

Тржишна вредност је цена по којој се средство може купити или продати на отвореном тржишту. То, међутим, не значи да је тржишна вредност иста цена по којој је средство купљено, јер би цена варирала са тржишним условима и могла би да вреди више или мање од цене која је плаћена приликом куповине. Тржишна вредност средства биће одређена понудом и потражњом те имовине на тржишту. Тржишну вредност било које имовине обично одређују професионални проценитељи, који узимају у обзир низ важних фактора у одлучивању о тржишној вредности. Међутим, мора се приметити да имовина која се продаје у различитим деловима земље може имати различите тржишне вредности, а вредност средства у великој мери зависи од његове локације.

Шта је фер вредност?

Фер вредност је вредност имовине која се добија помоћу различитих финансијских модела. Такви модели узимају у обзир финансијске и економске факторе како би постигли унутрашњу вредност имовине. Већина модела следи сличан приступ у коме је фер вредност средства одређена дисконтирањем очекиваних будућих новчаних токова који могу бити зарађени од средства. Поштена вредност треба да буде и прави приказ вредности средства и да додељена вредност буде „фер“. Фер вредност је цена коју странка која жели да купи имовину плати за њу. Ова вредност може бити већа или нижа од тржишне вредности у зависности од тога колико је вредна за страну која купује средство.

Која је разлика између фер вредности и тржишне вредности?

Фер вредност и тржишна вредност су мере које се често користе при одређивању вредности средства. Иако могу звучати слично, начин на који се израчунава било који други је сасвим другачији. Тржишна вредност је вредност за коју се средство може купити и продати на неком тржишном месту. Тржишна вредност средства биће одређена потражњом и понудом за њега. Фер вредност средства израчунава се коришћењем финансијских модела који узимају у обзир укупну садашњу вредност будућих новчаних токова који се могу створити из средства. Фер вредност није увек једнака тржишној вредности и може бити већа или нижа у зависности од тога колико је средство купцу драгоцено..

Резиме:

Поштена вредност у односу на тржишну вредност

• Фер вредност и тржишна вредност су мере које се често користе при одређивању вредности средства.

• Тржишна вредност је цена по којој се средство може купити или продати на отвореном тржишту.

• Тржишна вредност средства биће одређена потражњом и понудом за њега.

• Фер вредност је вредност имовине која се добија помоћу различитих финансијских модела. Такви модели узимају у обзир финансијске и економске факторе како би постигли унутрашњу вредност имовине.

• Фер вредност није увек једнака тржишној вредности и може бити већа или нижа у зависности од тога колико је средство купцу драгоцено..