Разлика између Фанние Мае и Фреддие Мац-а

Фанние Мае вс Фреддие Мац

Велика већина корисника кредита никада не ступа у контакт са Фанние Мае и Фреддие Мац-ом. Као такви остају несвесни постојања ова два великана хипотекарних финансијских компанија. Ово има везе са чињеницом да обе ове компаније раде са кредиторима, а не са крајњим потрошачима који узимају кредите од ових кредитора. Стога је природно да људи нису свесни разлике између ове две компаније. Овај чланак ће освести људе о разликама између Фанние Мае и Фреддие Мац-а.

И Фанние и Фреддие имају веома важну улогу у хипотекарној индустрији и уопште у економији земље. Оба предузећа су створила влада како би откупила хипотеке од банака и других зајмодаваца како би на крају зајмодаваца омогућила више средстава како би могла да дају више стамбених кредита. Узето заједно, ове компаније чине 5,4 билиона долара хипотеке, што је отприлике половина укупних стамбених кредита у земљи..

Фанние Мае вс Фреддие Мац

Како обје имају исти циљ, тешко је пронаћи разлику између ове двије организације. Фанние Мае је 1938. године створен од стране председника Роосевелта како би се уверио да нема недостатка средстава у сегменту домаћих кредита у економији. Фанние Мае је претворена у јавно трговачку компанију 1968. Фреддие Мац је створен 1970. године да види да Фанние Мае не добија монопол државних хипотека. Главна разлика између ова два хипотекарна гиганта је да иако Фанние Мае ради углавном са зајмодавцима, Фреддие Мац ради углавном са штедњама (штедња и кредити).

Иако Фанние Мае дозвољава гаранцију на више објеката у власништву једне особе до 10 јединица, Фреддие Мац дозвољава гаранцију на не више од 4 јединице. Такође постоји разлика у правилима која се тичу почетних плаћања. Док Фанние Мае тражи само 3% од корисника кредита за куће, Фреддие Мац не дозвољава зајмове веће од 95% кредита што значи да дужник мора извршити најмање 5% предујма.