Разлика између фиксних и променљивих кредита

Фиксни вс променљиви зајмови

Кредите узимају појединци и корпорације како би испунили дугорочне или краткорочне финансијске потребе. Постоји неколико фактора које треба узети у обзир приликом узимања зајма, као што су каматне стопе, главница, рок зајма и најважније износ зајма. Постоји неколико опција из којих зајмопримац може да одабере свој, зависно од тога како жели да отплати свој зајам. Зајмови са фиксном стопом и зајмови са променљивом стопом су једна таква опција. У чланку се јасно објашњава шта се подразумева под овим појмовима и објашњава колико су слични и различити.

Зајам са фиксном стопом

Зајам с фиксном каматном стопом је кредит који има каматну стопу која је фиксна за цијели животни вијек зајма. Кредит са фиксном стопом има каматну стопу која је константна и, према томе, мање ризична и стабилнија за корисника кредита. Зајмопримац који узима зајам с фиксном стопом сигурно ће знати ниво камате који га треба периодично плаћати, што може помоћи у управљању новчаним током. Дугорочна хипотека је најчешћи облик зајма с фиксном стопом, гдје је трајање зајма обично дуже (углавном до најмање 30 година), што значи да би дужник морао платити више камате током дужег рока зајма..

Зајам са променљивом стопом

Као што име сугерира, зајам с промјењивом стопом је управо супротна зајму с фиксном стопом. У зајму са варијабилном стопом каматна стопа примењена на зајам не остаје константна током периода зајма. Уместо тога, каматна стопа и даље варира у складу са тржишним индексом. У зајму са променљивом каматном стопом каматне стопе су склоне променама на тржишту и могу бити прилично рањиве на тржишне услове. То значи да зајмодавац може поднијети плаћање нижих или виших каматних стопа у зависности од флуктуације каматних стопа.

Међутим, постоје периоди прилагођавања у којима се каматне стопе могу мењати. На пример, ако узети зајам има период прилагођавања од годину дана, каматна стопа ће се мењати на тржишне индексе сваке године, а та стопа ће се примењивати за наредну годину. Променљиве каматне стопе такође имају одређена ограничења на најниже и најниже нивое које могу достићи и „капсуле“. Ако горња стопа (највиша која се може наплатити) и најнижа стопа (најнижа стопа од оне која се може наплатити) крећу се између 3% и 11%, тада каматна стопа не може бити нижа од 3% или виша од 11%.

Која је разлика између кредита са фиксним и варијабилним условима?

Коју опцију каматне стопе на кредит изаберете зависи од потреба и преференција појединца / организације. Већина субјеката фаворизује приступ фиксној каматној стопи, јер ће то побољшати стабилност и сигурност у износу који треба издвојити као камату. Такође се користе и променљиве каматне стопе које могу бити ризичне или корисне у зависности од услова на тржишту. Променљива каматна стопа, за разлику од фиксне камате, може бити ризичнија уколико није у тржишном окружењу са константним падом каматних стопа.

Резиме:

Зајам са фиксном стопом и зајам са променљивом стопом

• Зајам са фиксном стопом има каматну стопу која је константна и, стога, мање ризична и стабилнија за корисника кредита.

• У зајму са варијабилном стопом каматна стопа примењена на зајам не остаје константна током периода зајма. Уместо тога, каматна стопа и даље варира у складу са тржишним индексом.

• Већина субјеката фаворизује приступ фиксној каматној стопи јер ће то побољшати стабилност и сигурност у износу који треба издвојити као камату.