Бруто НПА означава бруто неостварива средства, а Нето НПА значи Нето неквалитетна средства.
Бруто неквалитетна имовина је израз који финансијске институције користе да означе збир свих неплаћених зајмова који су класификовани као неквалитетни зајмови.
Кредитне институције нуде зајмове својим клијентима који се не испоштују и у року од деведесет дана, финансијске институције дужне су да их класификују као неквалитетну имовину, јер не примају ни принцип ни нето уплате.
Нето неквалитетна имовина је термин који кредитне институције користе да означе зброј неквалитетних зајмова умањених за резерве за лоше и сумњиве дугове. Кредитне институције имају тенденцију да осигурају износ предострожности за покриће неплаћених дугова.
Стога, ако се од неплаћених дугова одузме резервација за неплаћене дугове, резултирајући износ односи се на нето неквалитетну имовину.
Једна од главних разлика између бруто неквалитетне имовине и нето неквалитетне имовине произлази из значења. Бруто неквалитетна имовина односи се на укупни износ дугова које организација није успела да наплати или људи који дугују организацију нису испунили уговорне обавезе плаћања главнице и износа камате.
Са друге стране, нето неквалитетни зајмови представљају износ који настаје након одузимања резервисања за сумњиве и неплаћене дугове од износа неизмирених кредита. То је стварни губитак који организација претрпи након неплаћања кредита.
Кредитне институције нуде грејс период након којег се од појединца тражи да почне да плаћа зајам и са њим повезана камата. Ако трајање исплате истекне, институција је дужна отписати оне дугове који нису плаћени.
Неплаћени кредити наведени су као задани након деведесет дана који је међународно признат. Било који износ који доспева након деведесет дана грејс периода класификује се као задани. Међутим, нето неквалитетна имовина нема грејс период и одмах се израчунава и класификује као нето неквалитетно средство.
Бруто неквалитетни зајмови су зброј свих зајмова које су физички неисплаћени кредити добили од финансијске институције. То значи да се сви зајмови који нису испуњени додају заједно да би формирали бруто неквалитетна средства.
Бруто НПА = (А1 + А2 + А3…. + Ан) / Бруто аванси
Где1 представља зајмове дане особи број један.
Са друге стране, нето неквалитетна имовина је износ који се реализује након што се износ резервисања одузме од бруто неквалитетне имовине.
Нето НПА = (Укупни бруто НПА) - (Резервисање за неплаћене дугове) / Бруто аванси
Друга разлика између бруто неквалитетне имовине и нето неквалитетне имовине је оно што организација назива стварним губицима с којим се суочава предузеће. Бруто неквалитетна имовина не представља стварни губитак с којим се суочава организација.
Нето неквалитетна имовина представља стварни губитак који је организација искусила након неплаћања дугова. Пошто је кредитна институција већ обезбедила неплаћене зајмове, обезбеђени износ се одузима од неплаћеног износа што резултира стварним губитком организације.
Постоје неки значајни фактори за које је наглашено да су екстремни узроци бруто неквалитетне имовине, укључујући лоше владине политике, индустријску болест, природне катастрофе, намерна неподмиривања и неефикасни суд за опоравак, између осталих.
Иако су нето неквалитетна имовина главни производи бруто неквалитетне имовине, постоји значајна разлика у томе што износ који кредитна институција даје за покриће неплаћених дугова игра виталну улогу у утврђивању износа нето неквалитетне имовине.
Неки од значајних узрока бруто неквалитетне имовине укључују лош ефекат добре воље компаније и лош утицај на вредност капитала организације.
Компанија са лошом вредношћу капитала доживљава потешкоће у привлачењу инвеститора због ниског приноса од улагања и мале вредности удела компаније.
С друге стране, нето неквалитетна имовина има значајан утицај на профитабилност и ликвидност предузећа. Ниска ликвидност значи да предузеће нема довољно новца да испуни своје обавезе када доспе, што значи да предузеће не може приуштити да води дневне активности.