Разлика између МРС 16 и МРС 40

Кључна разлика - МРС 16 према МРС 40
 

Све компаније инвестирају у дуготрајну имовину. Рачуноводство ове дуготрајне имовине подвргнуто је великом броју протокола где се такође узимају у обзир ревалоризација, амортизација и отуђење истих. МРС 16 - Некретнине, постројења и опрема и МРС 40 - Инвестициона имовина су врло сличне природе и такође имају одређене заједничке смернице. Међутим, МРС 16 је посвећен третирању дуготрајне имовине која се користи у пословном пословању, док се МРС 40 углавном односи на дуготрајну имовину која се држи за изнајмљивање, апрецијацију капитала или за оба. То је кључна разлика између МРС 16 и МРС 40.

САДРЖАЈ
1. Преглед и кључне разлике
2. Шта је МРС 16
3. Шта је МРС 40
4. Упоредна упоредба - МРС 16 према МРС 40
5. Резиме

Шта је МРС 16 - Некретнине, постројења и опрема?

МРС 16 регулише рачуноводствени третман за дугорочна, дуготрајна средства као што су имовина, постројења и опрема. Имовина се у почетку треба признати по трошку, а накнадно признавање може се обавити коришћењем или трошка или ревалоризованог износа. Ревалоризација имовине се такође односи на њихово вредновање по „фер вредности“ (цена по којој је договорено да се средство купи и прода у општим тржишним условима). Стандард искључује одређену врсту имовине која захтева другачије рачуноводствене третмане према другим стандардима као што је доле наведено.

• Имовина класификована као држана за продају у складу са МСФИ 5 Дуготрајна имовина која се држи за продају и Обустављено пословање
• Биолошка имовина у вези са пољопривредном активношћу обрачуната у МРС 41 Пољопривреда
• Средства за истраживање и процену призната у складу са МСФИ 6 Истраживање и процена минералних ресурса

Признавање активе по трошку

Овде се трошак сматра свим трошковима који су настали ради довођења средства у радно стање да би се створила економска корист. Дакле, ово укључује трошкове као што су испорука, инсталација поред куповне цене.

Признавање активе по фер вредности

Дуготрајна имовина повећава вредност с временом као резултат тражње, тако да након неког времена њихова вредност може значајно да се разликује од цене по којој су је стекли. Тако неке компаније бележе ово повећање вредности ревалоризацијом имовине, што се назива и „ревалоризациони вишкови“. То се бележи у делу капитала биланса стања.

Амортизација

Дуготрајна имовина треба да се амортизира како би се одразио пад њиховог економског живота. На располагању је неколико метода за расподелу амортизације, метода правих линија и метода смањења биланса која се најчешће користе. Амортизациона политика требало би да се преиспитује најмање једном годишње, а ако се променио образац потрошње накнада, политика би се требало мењати проспективно као промена у процени.

Одлагање

На крају економског живота дуготрајна имовина се отуђује, што резултира добитком или губитком. Ако се средство може продати по цени која прелази нето књиговодствену вредност (трошак умањен за акумулирану амортизацију), тада је то добитак од отуђења и обрнуто.

Слика_1: Повећање цена некретнина

Шта је МРС 40 - Инвестициона имовина?

Овај стандард представља рачуноводствене смернице за признавање и поступање са имовином која се држи са намером зараде од закупа и апрецијације капитала, или за обоје. Слично МРС 16, почетно признавање имовине у билансу би требало да се врши по набавној цени, а наредна процена ће се наставити вршити на основу цене или фер вредности..

Мерење фер вредности не може се извршити са потпуном тачношћу. Међутим, тренутна тржишна цена сличне имовине може се узети у обзир у процени фер вредности. Ако компанија не може добити разумну фер вредност, инвестиционе некретнине треба вредновати коришћењем модела трошкова у МРС 16, уз претпоставку да је вредност препродаје имовине једнака нули. МРС 16 ће ​​се такође користити за располагање имовином. У 2008. години, опсег МРС-а 40 је проширен и обухвата имовину у изградњи или развоју за будућу употребу која ће бити класификована као инвестициона имовина; за који је претходно управљао МРС 16.

Која је разлика између МРС 16 и МРС 40?

МРС 16 вс МРС 40
МРС 16 вреднује дуготрајну имовину која се користи за пословне активности.	ИАС вредност имовине изнајмљена и / или задржана ради апрецијације капитала.
Некретнине у изградњи или развоју за будућу употребу
Имовина у изградњи или развоју за будућу употребу претходно је уређена МРС 16	Имовина у изградњи или развоју за будућу употребу тренутно регулише МРС 40.

Преглед - МРС 16 вс МРС 40

Иако постоји разлика између МРС 16 и МРС 40, треба имати на уму да се ова два стандарда често међусобно допуњују и деле одређени рачуноводствени третман, као што је накнадно признавање вредности имовине, амортизација и отуђење. Разликовање о томе који стандард треба користити зависи од тога да ли се средство користи за обављање уобичајене пословне операције или као средство за остваривање прихода од улагања.

Референце:
1. „ИАС Плус.“ МРС 16 - Некретнине, постројења и опрема. Н.п., н.д. Веб. 08. фебруар 2017.
2. „ИАС Плус.“ МРС 40 - Инвестициона имовина. Н.п., н.д. Веб. 08. фебруар 2017.
3. „Преглед амортизације - АццоунтингТоолс.АццоунтингТоолс. Н.п., н.д. Веб. 09. фебруар 2017.
4. „Сажетак МРС-а 40 Инвестициона имовина.“ ИФРСбок. Н.п., 21. окт. 2016. Веб. 09. фебруар 2017.

Љубазношћу слике:
1. „Цене кућа у Великој Британији прилагођене инфлацији“ Аутор Гоосе - Властито дело (Публиц Домаин) преко Цоммонс Викимедиа