Разлика између само камате и хипотеке за отплату капитала

Хипотека само за отплату камате
 

Хипотеке су уобичајена врста опција која се користи за позајмљивање средстава коришћењем имовине / имовине као обезбеђења. Хипотека само за камате и отплату капитала две су различите врсте отплате хипотеке. Кључна разлика између хипотеке која је само за камате и отплате капитала је та хипотеке само за камате садрже само део месечне отплате камате док се месечне исплате хипотеке за отплату капитала састоје и од камате и од компоненте капитала. 

САДРЖАЈ
1. Преглед и кључне разлике
2. Шта је само хипотека на камате
3. Шта је хипотека за отплату капитала
4. Упоредно упоређивање - само камата у односу на хипотеку за отплату капитала
5. Резиме

Шта је само хипотека на камате?

Уз хипотеку само са каматама, месечне исплате покривају само камате које се плаћају на кредит. Исплате не укључују део капитала за отплату главнице позајмљеног износа. Код ове врсте хипотеке, дужник треба да уговори адекватно средство отплате, као што је план штедње или други облик улагања, како би на крају рока хипотеке отплатио главни износ..

Ово је атрактивна опција ако странка која узима хипотеку намерава да прода имовину на неки будући датум, јер приход од продаје може да се употреби за отплату капитала на крају рока трајања хипотеке. Надаље, јефтиније су у поређењу са хипотеком за отплату капитала. Међутим, ова опција се мање свиђа јер се паушални износ средстава плаћа у једном оброку.

Шта је хипотека за отплату капитала?

Уз хипотеку за отплату капитала, месечна уплата ће се састојати од дела камате и капитала на кредит. До краја договореног рока, дужник ће отплатити главницу, под условом да се све отплате изврше када доспеју.

На пример. Компанија АБЦ узела је зајам у износу од 15,300 УСД у јануару 2017. уз каматну стопу од 10% на период од годину дана

Месечне исплате за период од једне године могу се израчунати као што је наведено у наставку. (Износи су заокружени на цео број)

Главна предност хипотеке за отплату капитала је та што ће имовина на крају хипотеке припадати кориснику кредита и ово је погодан метод јер се паушални износ новца не може платити коначном месечном уплатом.

Слика 1: Стање хипотеке постепено се смањује хипотеком за отплату капитала

Која је разлика између само камате и хипотеке за отплату капитала?

Хипотека само за отплату камате
Хипотеке само за камате садрже само део месечне отплате камате.	Месечна плаћања хипотеке за отплату капитала састоје се од камате и капиталне компоненте.
Месечне исплате
Хипотека само за камате, месечне исплате су мале јер се плаћају само камате.	Ово мора да има веће месечне исплате јер је уз камате укључен и део отплате капитала.
Учесталост уплата капитала
Ако је хипотека само камата, целокупан износ капитала биће уплаћен на крају периода хипотеке.	Код хипотеке за отплату капитала, капитал се враћа на више фреквенција.

Резиме - Само камата вс хипотека за отплату капитала

Разлика између хипотеке само за камате и отплату капитала углавном зависи од компоненти које су укључене у месечне исплате. Ако се плаћа месечна камата, она ће бити класификована као хипотека само на камате, а ако се уплата капитала плаћа и као део месечне уплате, тада се назива хипотека за отплату капитала. Иако се обје могућности састоје од предности и недостатака, погодност такођер значајно овиси о захтјевима корисника кредита.

Референце:
1. „Која је разлика између хипотеке само за камату и хипотеке за отплату која плаћа капитал и камате?“ Морганизације и уштеде Хинцклеи & Ругби Буилдинг Социети. Н.п., н.д. Веб. 17. март 2017.
2. „Калкулатор амортизације“. Калкулатор амортизације зајма | Кредитна Карма. Н.п., н.д. Веб. 17. март 2017.
3. „За и против хипотеке која води само камате“. Ваша хипотека. Н.п., 05. маја 2015. Веб. 19 мар. 2017.
4. „Да ли би требало да добијете само камату или отплатите хипотеку?“ Монеи.цо.ук. Н.п., н.д. Веб. 19 мар. 2017.

Љубазношћу слике:
1. "Хипотекарни биланс" Неил Паркер (ЦЦ БИ-СА 3.0) путем Цоммонс Википедије