Разлика између законских и правичних камата

Правни и равноправни камати

И правна и правична камата су облици власништва над имовином. Међутим, постоје бројне важне разлике између то двоје. Важно је потпуно разумети разлике између правног и праведног интереса како би се избегло лично разочарање и финансијски губитак. Чланак у наставку даје јасан преглед два термина и, уз помоћ примера, истиче разлике између правног и правичног камата.

Шта је правни интерес?

Правни интерес представља власништво које се може спровести законом. Власник који има правни интерес над имовином у могућности је да предузме правне радње у случају да друга страна покуша прекорачити своја права власништва. Познато је да лице које има правни интерес над имовином има усавршено право власништва над имовином и има сва права и овлашћења да предузме правне радње ради осигурања власништва над наведеном имовином. Главна предност правног интереса над имовином је чињеница да они имају неограничен правни лек ако су угрожена њихова права власништва.

Шта је правична камата?

Правична камата је када ће наведена страна имати финансијски интерес у предметној имовини. Власник правичног камата моћи ће уживати у имовини без задржавања стварног правног власништва над имовином. Страна са правичним каматама моћи ће индиректно да има користи од било каквог увећања вредности имовине. Свака страна са правичним удјелом у имовини неће бити у могућности да искористи било какав финансијски добитак (обично у облику увећања вредности), осим ако није стечен законски назив / интерес активе. Од правичних заинтересованих камата потребно је да поштују услове утврђене споразумима и уговорима. Међутим, главна предност за власнике правичних камата је могућност стицања значајних финансијских користи након стицања законског права и имовине се продају.

Која је разлика између правичне камате и правне камате?

Упркос чињеници да обојица представљају осећај власништва над имовином, правни и правични камати су међусобно врло различити. Правни интерес је када особа има власништво над имовином и може законски да изврши своја права над наведеном имовином. Правична камата је када особа може уживати у кориштењу имовине, а да је не поседује законски. Следећи пример јасно објашњава разлике између једнакости и правног интереса. Ами је пристала да купи кућу од Даниела на основу уговора који предвиђа да ће Ами (купац) платити цену куће на рате, а кад цена буде у целости плаћена, Даниел (продавац) ће пренети акт кући Ами. У овом сценарију, Ами се држи једнако удјела у кући јер може живјети у кући и уживати у њој, али нема законски назив за то. Док Ами не плати у целости, Даниел ће имати законски интерес куће, а након што Ами изврши потпуну уплату, легално власништво ће бити пребачено на њу. У случају да је имовина повећала вредност од тренутка склапања споразума до тренутка када је последња рата направљена, Ами може имати користи од овог повећања вредности. Међутим, ако се вриједност имовине смањи, претрпјела би губитак.

Резиме:

Правична камата вс законска камата

• Упркос чињеници да обојица представљају осећај власништва над имовином, правни и правични камати су међусобно врло различити..

• Правни интерес представља власништво које се може спровести законом. Власник који има правни интерес над имовином у стању је да предузме правне мере у случају да друга страна покуша прекорачити своја права власништва.

• Правична камата је када ће та страна имати финансијски интерес у предметној имовини. Власник правичног камата моћи ће уживати у имовини без задржавања стварног правног власништва над имовином.

• Главна предност правног камата над имовином је чињеница да за разлику од праведног камата овде имају неограничен правни лек ако су повријеђена њихова права власништва.