Разлика између закупа и закупаца

Лессор вс Лессее

Власник предузећа који захтева одређено средство има две могућности да набави средство; он га може купити или закупити. Давање имовине у закуп може бити економичније од његове куповине, јер је закуп попут изнајмљивања средства и његове употребе у одређеном временском периоду за који је потребан. Уговором о закупу предвиђено је коришћење / закуп средства током одређеног периода. Постоје две стране уговора о закупу, познате као мања и закуподавка. Чланак у наставку објашњава изразе и наглашава њихове сличности и разлике.

Лессор

Закуподавац је легални власник имовине и она је страна која дозвољава закупцу да средство користи у одређеном временском периоду, за одређени износ закупнине. Током трајања уговора о закупу, закуподавац је власник имовине, а има право и на било какву финансијску корист која се може остварити ако се средство прода. Закуподавац има право и на периодичне најамнине и мора бити надокнађен било којим губицима ако закупац нанесе било какву штету на имовини.

Када је средство закупљено, закуподавац ће имати ограничена права над средством. На пример, за изнајмљени стан закуподавац ће имати ограничен улаз за посебне сврхе одржавања или поправке. Закуподавац ће такође морати доставити најмопримца претходно обавештење пре него што им стан приступи. Закуподавац има право да исељава закупца или поново га поседује у случају да постоји било каква нелегална употреба имовине или намерна штета изазвана.

Закупник

Закупац је страна која има право да користи средство према условима наведеним у уговору о закупу одређеног временског периода, плаћањем договореног периодичног плаћања. Трајање за које се средство даје у закуп може зависити од сврхе у којој се средство користи. За имовину попут станова, рок би обично био дужи, а краткорочни закуп се може узети за одређену опрему / машине који су потребни на неколико дана. Једном када је средство закупљено најмопримцу, обавеза закупаца је да га пажљиво користи. У тренутку враћања имовине закуподавцу, закуподавац ће прегледати имовину ради губитака; и закупацима се може наплатити штета према условима из уговора о закупу.

Лессор вс Лессее

Закуп је аранжман у којем једна страна поседује имовину коју друга страна користи одређено време, према одредбама уговора о закупу у замену за периодично плаћање закупа. Постоје две стране закупа, познате као закупац и закупац. Закуподавац је власник имовине која средства изнајмљује. Закупац је странка која користи средство током одређеног временског периода и плаћа закуп у замену за коришћење средства.

Резиме:

Разлика између закупа и закупаца

• Уговором о закупу предвиђено је коришћење / закуп средства током одређеног периода. Постоје две стране уговора о закупу, познате као мања и закуподавка.

• Закупац је страна која има право да користи средство према условима наведеним у уговору о закупу одређеног временског периода, плаћањем договорене периодичне исплате.

• Закуподавац је правни власник имовине и она је страна која дозвољава закупцу да користи средство одређено време, за одређени износ закупа..