Разлика између заложног права и хипотеке

Лиен вс хипотека

Компаније често позајмљују средства за улагања, ширење, развој пословања и оперативне потребе. Да би банке и финансијске институције одобриле средства зајмопримцима, мора постојати неки облик гаранције да ће позајмљена средства бити враћена зајмодавцу. Ово уверење се добија када позајмљивачи зајмодавцу нуде средство (као обезбеђење) једнаке или веће вредности. У случају да зајмопримац не успе, зајмодавац тада има средства да надокнади губитке. Постоји низ безбедносних интереса који користе зајмодавци, укључујући хипотеку, заложно право, заложно право и наплату. Следећи чланак детаљније разматра два таква сигурносна интереса; заложно право и хипотеку, те истиче њихове сличности и разлике.

Шта је заложно право?

Заложно право је потраживање имовине попут имовине или машина која се користи као обезбеђење за позајмљена средства или за плаћање обавеза или обављање услуга другој страни. Заложно право ће зајмодавцу пружити право на задржавање зајмопримчеве имовине, имовине или робе ради осигурања плаћања над обавезама. Зајмодавац може задржати имовину / имовину / робу само док се не изврше исплате и нема право продати такву имовину, осим ако то није изричито наведено у заложном уговору. Ипак, зајмодавац треба бити опрезан приликом распродаје имовине да би се заштитио од било каквих трошкова одговорности. Постоје случајеви у којима финансијске институције, појединци или правни субјекти којима се дугује новац користе правне начине да наметну заложно право на имовини зајмопримца; чиме се обезбеђује против неплаћања. У таквим случајевима, зајмодавац нема право да продаје имовину зајмопримца.

Постоје различите врсте заложних права као што су заложне конструкције / механичари који се постављају власницима кућа који средства дугују грађевинским и поправним радницима који пружају услуге побољшања имовине. Остала заложна права укључују заложно право за пољопривреду, поморство и пореско заложно право. Заложно право се такође намеће за закупнине потраживања, неплаћене премије или накнаде.

Шта је хипотека?

Хипотека је уговор између зајмодавца и зајмопримца који омогућава дужнику да позајми новац од зајмодавца за куповину стана / имовине. Хипотека је такође гаранција зајмодавцу која обећава да ће зајмодавац надокнадити износ зајма чак и ако дужник не извршава обавезу. Кућа / имовина која се купује заложена је као гаранција за кредит; који ће, у случају неплаћања, запленити и продати зајмодавац који ће приход од продаје искористити за поврат износа зајма. Поседовање имовине остаје код зајмопримаца (јер ће они обично пребивати у њиховој кући). Хипотека ће престати једном у било које две околности; ако су испуњене обавезе позајмице или ако је имовина одузета.

Хипотеке су постале широко коришћени метод за куповину некретнина без плаћања укупног износа одједном.

Која је разлика између заложног права и хипотеке?

Заложна права су хипотеке прилично сличне по томе што су обе опције безбедносног интереса које се користе у исту сврху; то јест осигурати враћање кредита и испуњавање обавеза. Хипотека је врста заложног права, али заложно право није хипотека. Хипотеке су врста заложног права јер ће хипотекарни документ обезбедити зајмодавцу захтев над позајмитељском имовином, што омогућава кредитору да задржи имовину док се не изврше исплате. Заложно право, међутим, није хипотека, јер је то облик заложног права који се може тражити на различитим врстама имовине / имовине (укључујући становање, аутомобиле, алате итд.), А заложно право се такође може ставити на уплату средстава дугује за пружену услугу.

Резиме:

Лиен вс хипотека

• Заложне залоге су хипотеке сличне по томе што су обе опције интереса за обезбеђење које се користе у исту сврху; то јест осигурати враћање кредита и испуњавање обавеза.

• Заложно право је потраживање на имовини попут имовине или машина која се користи као обезбеђење за позајмљена средства или за плаћање обавеза или обављање услуга другој страни.

• Хипотека је уговор између зајмодавца и зајмопримца који омогућава дужнику да позајми новац од зајмодавца за куповину стамбеног простора.

• Хипотеке су врста заложног права јер ће хипотекарни документ обезбедити зајмодавцу захтев над имовином зајма и омогућити зајмодавцу да задржи имовину док се не изврше исплате.

• Заложна права нису хипотеке, јер је то облик залога за осигурање који се може тражити на различитим врстама имовине / имовине и може се поставити преко плаћања дуговања за пружену услугу.