Разлика између оперативног најма и капиталног закупа

Кључна разлика - Оперативни закуп против капиталног закупа
 

Предузећима је потребан одређени број материјалних средстава која се могу купити или закупити. За куповину материјалне имовине потребан је гомила средстава одједном, па то неће бити одрживо за све компаније. Алтернативно, лизинг је погодна опција, јер се плаћање може вршити на рате. Оперативни закуп и закуп капитала две су могућности ако се разматра одлука о закупу. У оба случаја, периодична плаћања закупа извршавају се страна која је власница имовине од стране странке која добије закуп. Кључна разлика између оперативног најма и закупа капитала је та имовина мора бити враћена власнику на крају периода закупа у оперативном закупу, док се власништво над имовином преноси на онај ко је закупио средство на крају уговора о закупу у капиталном закупу..

САДРЖАЈ
1. Преглед и кључне разлике
2. Шта је оперативни закуп
      - Рачуноводство оперативних лизинга
3. Шта је закуп капитала
      - Рачуноводство закупа капитала
4. Упоредна упоредба - Оперативни лизинг против Капитала
5. Резиме

Шта је оперативни закуп?

Према уговору о оперативном закупу, закуподавац (страна која даје закуп; у већини случајева ово је лизинг компанија) пребацује имовину на закуподавца (странку која стекне закуп) која ће се користити у пословном пословању. Власништво над имовином и даље остаје код закуподавца, а закуподавац плаћа закуп за коришћење средства. Рачуноводствене смернице за оперативни закуп дате су у складу са МРС 17- „Закупи“.

Рачуноводство оперативних лизинга

Снимање уплата за оперативни закуп је много мање компликовано у поређењу са закупом капитала. Плаћања закупа треба евидентирати као трошак у билансу успјеха током периода закупа, правоцртно (иста рата за сваку годину). Плаћања закупа биће евидентирана као трошак и одражават ће се у билансу успеха под оперативним трошковима.

На пример. АБЦ Лтд (закупац) закупи зграду од 200.000 долара на период од 10 година од ДЕФ-ове лизинг компаније (закуподавца) Годишње плаћање закупа износи 20.000 УСД.

Уноси за АБЦ Лтд,

Изнајмљивање клима уређаја ДР 20.000

Готовина А / Ц ЦР 20.000 УСД

Шта је закуп капитала

Власништво над имовином биће пренесено на закупца на крају уговора о закупу након плаћања коначне рате закупа. Ова врста закупа је такође често називана „финансијски закуп“. На почетку трајања закупа, закупац треба да евидентира финансијски закуп. Накнада за финансирање закупа као и смањење заосталих обавеза треба да буду приказани у финансијским извештајима. Закупац треба да наплати амортизацију на основу имовине на основу политике предузећа. МРС 17 каже да политика амортизације треба да буде иста и за власништво и закупљену имовину.

Рачуноводство закупа капитала

Рачуноводство закупа капитала је сложеније од оперативног закупа и требало би следити следеће кораке.

Корак 1: Почетно препознавање активе

За то се мора израчунати садашња вредност свих закупа и тај износ ће се евидентирати као трошак средства.

На пример. ПКР Лтд изнајмљује возило које има садашњу вредност закупа од 150 000 УСД. Двоструки унос ће бити,

Зграда А / Ц ДР $ 150,000

Рачун обавезе за закуп капитала А / Ц ЦР 150,000 УСД

Корак 2: Закуп плаћања

Плаћање закупа треба вршити периодично када плаћање садржи део камате и капиталног плаћања. Постепено, како напредак плаћања закупа напредује, стање на рачуну обавеза за закуп капитала смањује се на нулу. (због уплата капитала) Имајући у виду горњи пример,

На пример. Плаћање закупа је 1.500 УСД што се дели као 250 УСД за камате и 1.250 УСД за уплату капитала.

Рачун обавезе за закуп капитала А / Ц ДР $ 1.250

Трошак камате А / Ц ДР $ 250

Доставни рачуни А / Ц ЦР 1.500 УСД

Корак 3: Амортизација

Амортизација треба да се обрачуна за имовину на основу политике амортизације компаније. Настављајући са истим примером,

На пример. Возило у вредности од 150 000 УСД има економски корисни век од 5 година, без вредности препродаје. Дакле, накнада за амортизацију годишње је 30.000 УСД (150.000 УСД / 5)

Двоструки унос за ово је,

Амортизација А / Ц ДР 30.000 УСД

Акумулирана амортизација А / Ц ЦР $ 30,000

Слика 1: Рачуноводство закупа капитала је компликованије од обрачуна оперативног закупа

Која је разлика између оперативног закупа и капиталног закупа?

Оперативни лизинг вс Капитал лизинга
Власништво имовине остаје на закуподавцу.	Власништво на имовини преноси се најмопримцу на крају периода закупа.
Природа споразума
Оперативни закуп је уговор о закупу.	Капитал уговор о зајму.
Разни трошкови и ризици
Ризик од застаријевања, трошкове поправка и одржавања сноси закупац.	Ризик од застаријевања, трошкове поправка и одржавања сноси закуподавац.
Прекид Уговора о закупу
Уговор се може раскинути било када уз сагласност најмопримца и закуподавца без додатне надокнаде.	Прекидом је неопходно да закупац плати све заостале исплате закупа у једном паушалном износу.

Преглед - Оперативни лизинг вс Капитални закуп

Главна разлика између оперативног закупа и закупа капитала зависи од стране странке која је власништво над средством. Оперативни закуп је згодан за обрачун и једноставан је договор где се врше исплате закупа. С друге стране, закуп капитала захтева да закупац сноси све трошкове током периода закупа; међутим, најзначајнија предност у томе је то што једном након што се обаве плаћања закупа, имовина припада најмопримцу, па је закуп капитала популаран начин финансирања имовине међу многим предузећима.

Референце:
1. „ИАС Плус.“ МРС 17 - Закупи. Н.п., н.д. Веб. 22. фебруар 2017.
2. „Шта је рачуноводство закупа капитала? - Питања и одговори - АццоунтингТоолс. " Рачуноводствени ЦПЕ и књиге - АццоунтингТоолс. Н.п., н.д. Веб. 22. фебруар 2017.
3. „АЦЦА - Размислите унапред.“  АЦЦА Глобал. Н.п., н.д. Веб. 22. фебруар 2017.
4. „Ефекти капитала вс. Оперативни закупи - ЦФА ниво 1. " Инвестопедиа. Н.п., 18. апр. 2008. Веб. 22. фебруар 2017.

Љубазношћу слике:
1. „Илустрација-ново-закупа-рачуноводство-ТРИРИГА“ аутор Јохнцларк1968 - Нови рачуноводствени стандард о закупу и ви, ТРИРИГА Инц., јул 2010. (јавно домење) преко Цоммонс Викимедиа