Разлика између залога и хипотекације

Залог вс Хипотхецатион

Компаније и појединци позајмљују средства из више разлога, укључујући стамбене кредите, кредите за возила, кредите за образовање, зајмове за инвестиције, експанзију, развој пословања и оперативне потребе. Да би банке и финансијске институције одобриле средства зајмопримцима, мора постојати неки облик гаранције да ће позајмљена средства бити враћена зајмодавцу. Ово осигурање се добија када позајмљивачи нуде зајмодавцу средство (као обезбеђење) једнаке или веће вредности од износа зајма. У случају да зајмопримац не испуни своје обавезе, зајмодавац тада има средства да надокнади губитке. Следећи чланак детаљније разматра залог и хипотеку и наглашава њихове сличности и разлике.

Шта је залог?

Залог је уговор између зајмопримца (или странке / појединца који дугује средства или услуге) и зајмодавца (странке или субјекта коме средства или услуге дугују) где позајмљивач нуди имовину (залог средства) као обезбеђење зајмодавац. У залогу, имовину залог (зајмопримац) испоручује залогодавцу (зајмодавцу). Зајмодавац ће имати легално власништво над заложном имовином, и има право да прода имовину у случају да дужник не може да испуни своје кредитне обавезе. Да би се вратио износ дужан зајмодавцу, имовина се распродаје, а зајмодавац одузима приход. У случају да преостане вишак након продаје имовине и надокнаде доспелог износа, он се враћа назад заложнику (дужнику). Међутим, зајмодавац има ограничене камате у погледу заложене имовине, осим у случају неизмирења кредита. 

Обећања се често користе у финансирању трговине, трговини робом и у залагаоници. 

Шта је хипотекација?

Хипотека је накнада која се ствара за покретна средства као што су возила, залихе, дужници итд. Код хипотеке, имовина остаје у власништву корисника кредита. У случају да зајмопримац није у могућности да изврши доспјеле исплате за своје кредитне обавезе, зајмодавац прво мора да предузме акције за поседовање наведене имовине пре него што може да се прода како би надокнадио губитке.

Веома чест пример хипотеке су кредити за аутомобиле. Аутомобил или возило које се хипотецира у банци биће власништво зајмопримца, а у случају да дужник неплати зајам, банка добије возило и расположи га ради поврата неплаћеног износа зајма. Кредити против деоница и дужника такође су хипотезирани према банци, а зајмопримац мора да одржи праву вредност на залихама за износ узетог кредита.

Залог вс Хипотхецатион

Главна сличност између два термина је да су и залог и хипотека повезани са позајмљивањем средстава од финансијских институција. Зајмодавцу је потребно неко финансијско јамство да ће дужник вратити свој кредит. У случају да зајмопримац није у могућности да плати свој доспјели зајам, зајмодавцу је потребан неки облик сигурносног јастука који се може користити за надокнаду губитака. Овде долазе услови залога и хипотека. Залог је уговор између зајмопримца и зајмодавца где корисник кредита нуди имовину зајмодавцу. Зајмодавац ће имати легално власништво над заложном имовином, и има право да прода имовину у случају да дужник не може да испуни своје кредитне обавезе. Хипотекација је накнада која се ствара за покретна средства као што су возила, залихе, дужници у којима имовина остаје у власништву корисника кредита. При поврату доспјелих износа од зајмопримца, зајмодавац прво мора да преузме имовину пре него што је расположи.

Која је разлика између хипотекације и залога?

• Залог је уговор између зајмопримца (или странке / појединца који дугује средства или услуге) и зајмодавца (странке или субјекта коме средства или услуге дугују) где позајмљивач нуди имовину (залог средства) као обезбеђење. зајмодавцу.

• Зајмодавац има законско власништво над заложном имовином, а зајмодавац има право да прода имовину у случају да дужник не може да испуни своје кредитне обавезе..

• Хипотекација је накнада која се ствара за покретна средства као што су возила, залихе, дужници итд. У хипотеки, имовина остаје у власништву корисника кредита. У случају да зајмопримац није у могућности да изврши доспјеле исплате за своје кредитне обавезе, зајмодавац прво мора да предузме акције за поседовање наведене имовине пре него што се она може продати да би надокнадила губитке.