Разлике између хипотекарне стопе и Травањ

Одабир праве стопе хипотеке је пресудан и може вам помоћи у уштеди огромних комада новца. Треба одабрати стопу која се може угодно додати њиховим месечним кућним трошковима. Једна важна ствар коју морате знати током куповине хипотека је како ефикасно упоредити стопу хипотеке и трајну стопу, која је годишња процентна стопа.

Шта је стопа хипотеке?

Хипотекарна стопа је каматна стопа која се примењује на износ вашег кредита како би се израчунао износ камате која се месечно плаћа зајмодавцу. Ова стопа може бити фиксна или подесива на основу врсте узете хипотеке.

Фиксна стопа се не мења временом; међутим, подесива стопа може да промени зајмодавац током радног века узетог зајма. Подесива стопа назива се (АРМ) хипотека подесива стопа, што значи да се стопа може повећати или смањити на основу одређених околности.

Постоје капице које регулишу промене које кредитори могу извршити. Већина АРМ-а има фиксне стопе већ неколико година, које се касније мењају на подесиве стопе.

Хипотеке се састоје од главнице и каматне стопе. Каматна стопа је провизија у висини%, док је главница позајмљени износ. Отплата камате смањује износ главнице. Стопе се утврђују у оквиру следећих критеријума:

• Износ новца за позајмљивање
• Износ уштеде
• Године отплате кредита
• Врста зајма који одаберете
• Ефикасност у плаћању рачуна

Кад се неко пријави за кредит, наплаћене рате могу бити или плутајуће или закључане. Променљива стопа значи да се може мењати пре него што се зајам одобри, то зависи од тржишних снага које утичу на каматну стопу.

Закључана стопа може се применити у сетовима од 30, 45 и 60 дана, закључава одређену каматну стопу, која се не може променити без обзира на тржишне снаге. Можете платити додатну накнаду након протека дана прије него што је поступак одобравања кредита завршен.

Шта је АПР (годишња процентна стопа)?

АПР која је годишња процентна стопа односи се на укупну каматну стопу на хипотекарни кредит и додатне накнаде настале приликом добијања зајма. Углавном укључује обавезе за зајмодавце и процене, али, понекад се накнаде зајмодавца обрачунавају у АПР, а у другим случајевима накнада за процену нису. Ова накнада се плаћа годишње и узима у обзир све следеће:

• трошкови кредитних картица
• унапред плаћене камате
• накнаде за измирење
• накнаде за порекло
• накнаде за затварање
• премија хипотекарног осигурања

Једноставно речено, то значи укупни трошак зајма у години. То је сјајно средство за поређење расположивих финансијских производа, јер је свеобухватнији од каматне стопе. То је истински показатељ укупних трошкова зајма. Називају се као велики водећи фактор за задуживање. Међутим, упоређујући финансијске производе, упоредите интересе и интересе АПР-а са АПР-овима.

Разлике између хипотеке и трајања

1. Дефиниција хипотекарне стопе и трајања

Хипотекарна стопа је стопа на коју се камата обрачунава на кредит који је дао зајмодавац. АПР је укупни годишњи трошак зајма који укључује каматне стопе и друге накнаде.

2. Шта је то?

Хипотекарна стопа је накнада наплаћена на посуђени капитал. АПР је ефективна стопа која може да упореди различите кредите.

3. Време хипотекарне стопе и Травањ

Стопа хипотеке плаћа се месечно, док АПР плаћа годишње. Укупна стопа хипотеке израчунава се годишње, а затим дели са 12 да бисте добили месечне рате. Оба се, међутим, у почетку израчунавају на годишњем нивоу.

4. Употреба хипотеке и трајања

АПР се може користити за ефикасно поређење трошкова различитих кредита. То је зато што даје бољу слику укупних насталих трошкова. Хипотекарна каматна стопа је само накнада која се месечно наплаћује на позајмљени износ.

5. Величина

Стопа хипотеке је обично мања од трајања. то је зато што АПР садржи и каматну стопу, накнаде за затварање хипотеке и додатне накнаде настале у току процеса задуживања.

6. Флексибилност стопа хипотеке и трајања

АПР се мења када се неко прода или рефинансира. То је зато што различити процеси сносе различите трошкове и накнаде. Стопа хипотеке остаје иста ако је стопа фиксног типа.

Стопа хипотеке у односу на АПР: Упоредни графикон

Преглед стопе хипотеке и трајања

• Хипотека и трајна стопа су обе стопе које банке користе за израчунавање трошкова који се односе на задуживање.
• Хипотекарна стопа је каматна стопа наплаћена на главницу позајмљеног износа. АПР је стопа која се састоји од камате која се наплаћује и додатних накнада попут трошкова кредитне картице, накнада за намирење, накнада за затварање и толико више.
• Стопа хипотеке и трајна стопа разликују се по томе што је прва нижа од касније.
• Камата на хипотеку плаћа се месечно, али трајна стопа је годишње.
• АПР се мења када појединачна рефинансирања или скоријег плаћања, међутим фиксна стопа хипотеке остане константна током рефинансирања или продаје.