Разлика између негативног и позитивног зујања

Негативни вс позитивни пренос

Негативни и позитивни механизми су услови повезани са улагањем у имовину у Аустралији и помажу у уштеди пореза на основу одредби закона. Иако постоје јасне разлике у ова два концепта, људи их сматрају збуњујућим. Овај чланак ће покушати да поједностави два термина како би власници некретнина могли да уштеде на порезима.

Негативна брзина

Када укупни трошкови на одржавању имовине купљене уз помоћ позајмљених средстава прелазе укупни приход који настаје од имовине, каже се да је имовина негативно усмерена. Како постоје губици настали на таквој имовини, ове губитке треба надокнадити у односу на друге приходе, попут прихода од зараде или пословних прихода. То има за последицу смањивање нето прихода и помаже човеку да смањи снижење пореза или да добије веће поврате пореза приликом подношења пријаве пореза на доходак.

Позитивна опрема

Ово је концепт потпуно супротан негативном степену преноса. Овде је укупни приход од одржавања имовине која је купљена узимањем зајма на камате већи од укупних трошкова насталих на одржавању имовине. То има за последицу повећање нето прихода особе и натера га да плаћа више пореза на доходак.

Чињеница је да је концепт негативног преноса популарнији међу власницима некретнина. То је зато што их присиљава да плаћају мање порезе тренутно, ефикасно повећавајући поврат улагања. Ако се погледа како су некретнине погодиле власнике, постаје јасно да велика већина власника некретнина користи помоћ због негативног преноса јер пријављују губитке од својих позајмљених некретнина.