Разлика између хипотеке и хипотеке

Опћенито, многи погрешно схваћају хипотеку, међутим разлика између ове двије лежи у фактору на основу којег су створени. На покретној имовини или непокретној имовини може се створити накнада, па када је покретна имовина под наплатом, каже се да је претпостављен, док је оптужба створена над непокретном имовином, позната је и као хипотека.

Термин 'напунити„подразумева стварање права било ког лица (дужника), укључујући засебно правно лице над имовином и имовином, у корист банке или било које друге финансијске институције (зајмодавца), да прикупи средства. То је препрека власништву која дужнику не дозвољава да прода имовину или пренесе власништво на било које друго лице или ентитет. Различите врсте накнада створених на имовини укључују хипотеку, хипотеку, залог, преношење и заложно право.

У овом чланку ћемо говорити о разлици између хипотеке и хипотеке, прочитајте.

Садржај: Хипотека против хипотеке

1. Упоредни графикон
2. Дефиниција
3. Кључне разлике
4. Закључак

Упоредни графикон

Основе за поређење	Хипотека	Хипотхецатион
Значење	Хипотека подразумева правни поступак где власништво над некретнинама прелази са власника на зајмодавца, као обезбеђење за посуђени износ.	Хипотека се односи на аранжман, у којем особа позајмљује новац од банке успостављањем имовине, без преноса власништва и власништва.
Применљиво на	Непокретна имовина	Покретно средство
Правни документ	Хипотекарни акт	Споразум о хипотекацији
Дефинисано под	Закон о преносу власништва, 1882	Закон о САРФАЕСИ из 2002
Означава	Пренос камата на средства.	Гаранција за плаћање износа.
Износ позајмице	Високо	Релативно мало
Тенуре	Дуго	Релативно кратко

Дефиниција хипотеке

Хипотека се односи на правни аранжман, у коме постоји пренос интереса од одређеног непокретног добра или имовине од стране власника, како би се осигурало плаћање средстава прикупљених кредитом, на садашњи или будући дуг или извршење неке обавезе, која може резултирају финансијском обавезом.

Дакле, основни елемент хипотеке је „пренос камата у имовини од стране власника и обезбеђивање новца плаћеног кредитом“. Једноставно речено, то је хипотеза непокретне имовине банци или компанији за стамбено финансирање.

Према овом поступку, преноситељ је хипотекар, а преноситељ је хипотекарни корисник. Главни износ и камате на њих називају се хипотекарним новцем, а хипотекарни акт је документ којим се поништава пренос. Различите врсте хипотеке укључују једноставну хипотеку, хипотеку условном продајом, анонимну хипотеку, правичну хипотеку, хипотекарну хипотеку, енглеску хипотеку.

Хипотекар има право да прибави и прода имовину ако хипотекар не уплати хипотекарни новац у предвиђеном року, чак и ако услови наведени у акту нису испуњени на начин који је наведен. Банка има прво право над хипотеком имовине, а уколико има више зајмодаваца, примењиваће се пари-пассу клаузула.

Дефиниција хипотекације

Израз "хипотека" користи се за дефинисање накнаде настале на било којој покретној имовини од стране власника, ради прикупљања средстава од банке, без преноса власништва и власништва на зајмодавца. У овом споразуму, зајмопримац (власник) робе позајмљује новац против осигурања имовине, тј. Залиха.

Зајмодавац је хипотека, а зајмопримац се сматра хипотекером према овом аранжману. Права хипотеке заснивају се на споразуму о хипотеки између обе стране. Ако хипотекатер не плати провизију у предвиђеном року, хипотека може поднети тужбу, да би реализовао дуг продајом хипотекиране имовине.

За банке или другу финансијску институцију важно је да предузму мере предострожности уз продужење кредита због хипотеке због следећих разлога:

Како и власништво и поседовање имовине остају код зајмопримца, зајмодавцу је мало тешко да врши контролу над њим.

• Зајмопримац може продати имовину која је хипотекирана и отпустити се из других обавеза.
• Зајмопримац може прикупити двоструко финансирање хипотезирањем исте дионице другом зајмодавцу.
• Када зајмопримац не плати провизију, реализација имовине може бити скупа.

Да би превазишле ове потешкоће, банке морају бити опрезне са хипотезом имовине. То могу учинити тако што ће осигурати да дужник преузме такав инструмент код једне банке или провјеравајући периодичне извјештаје о стању и слично.

Кључне разлике између хипотеке и хипотеке

Следеће тачке разрађују разлике између хипотеке и хипотеке:

1. Аранжман, у којем особа позајмљује новац од банке колатерализацијом имовине, без преноса власништва и власништва, назива се хипотекацијом. Правни уговор у коме власништво над некретнинама прелази са власника на зајмодавца, као обезбеђење за посуђени износ, познат је као хипотека
2. Хипотека се односи на покретну имовину само као роба, возила итд. Са друге стране, хипотека се примењује на непокретну имовину као што су земља, стан, продавница и тако даље..
3. Споразум о хипотекацији је правни документ у хипотекији. Насупрот томе, хипотекарни акт је правни документ који врши пренос у случају хипотеке.
4. Израз хипотека је дефинисан у члану 58 (а), Закону о преносу имовине из 1882. Супротно, Закону о секуритизацији и реконструкцији финансијске имовине и спровођењу осигурања од камате из 2002. године, акт САРФАЕСИ дефинише хипотеку.
5. У хипотеци постоји пренос интереса на имовини. За разлику од тога, Хипотхецатион је гаранција за плаћање износа.
6. Износ зајма је релативно већи у случају хипотеке него код хипотеке.
7. Опћенито, рок за који су банке одступила зајмопримцу дуже је у хипотеци, него у хипотеци.

Закључак

Упркос неким разликама, два облика наплате имају неке заједничке карактеристике, јер оба обезбеђују зајам и поседовање имовине, остаје зајмопримцу имовине, док зајмодавац има прво право на то док се не исплате накнаде. Даље, у оба случаја, ако дужник не изврши плаћање, зајмодавац може надокнадити износ продајом имовине.

Упоређујући две врсте наплате, хипотека је боља од хипотеке у погледу безбедности, јер се код хипотеке накнада ствара над земљом, зградом или кућом итд. Чија се вредност цени с временом, док у случају хипотеке накнада се поставља на аутомобилу, залихе итд. и таква имовина се не цени са временом.