Разлика између изнајмљивања и лизинга

Изнајмљивање вс лизинг

Многи људи још увек немају своје домове, или изнајмљују или изнајмљују станове или куће у којима живе. Изнајмљивање и закуп су можда синонимни, али постоји неколико разлика између то двоје.
"Изнајмљивање" се дефинише као "акт плаћања нечега за коришћење нечега", као што су аутомобил, кућа или стан. Услови за његово плаћање и коришћење наведени су у уговору између станара и закуподавца.

Уговор о закупу је обично краткорочни који траје највише месец дана, али се може обновити све до тренутка када се посједник и закупац сложе да раскину уговор. Закуподавац може да промени услове уговора под условом да о томе писмено обавести.
С обзиром да је изнајмљивање краткорочно, станари који не воле кућу коју изнајмљују могу лако напустити и наћи погодније место. Чак и ако станар није у власништву станара, он је за то одговоран док живи у њему и мора се побринути за имовину.

Реч "најам" долази од латинске речи "рендере" што значи "пружити". У енглески језик је ушла преко старе француске речи „ренте“ што значи „плаћање за коришћење имовине“.
"Закуп", са друге стране, дефинише се као акт преноса имовине особи на одређени период у замену за одређени износ новца. Као и закуп, уговор се склапа између закуподавца и закупаца.

Закупац може боравити у објекту до истека уговора, а закуподавац до тада не може мењати услове уговора. Лизинг је дугорочни споразум са најмање шест месеци, и он има фиксне аранжмане. Могуће је отказати, али закупац мора платити накнаду за отказ.

Након истека закупа некретнине, он се не обнавља аутоматски, а закупац који одлучи да остане, мораће да га изнајми и на њега се примјењује уговор о закупу. Постоје случајеви у којима се имовина нуди на закупу, а имовина ће се у потпуности платити на крају уговора о закупу..
Реч "закуп" долази од латинске речи "лакаре" што значи "отпустити или учинити широк". Такође од старофранцуског „лаиссиер“ што значи „пустити“ или „отићи“.

Резиме:

1. Изнајмљивање је чин плаћања за коришћење аутомобила, стана или куће, док закуп омогућава човеку да живи на имању у замену за новац.
2. Изнајмљивање је краткорочно, обично само на месец дана, док лизинг има дужи рок, обично шест месеци или више.
3. Уговор о закупу се аутоматски обнавља, док то није случај са лизингом.
4. Закуподавац може да измени услове уговора у закупљеној некретнини док закуподавац не може да мења услове уговора док се исти не оконча.
5. Неке изнајмљене некретнине изнајмљују се, док се изнајмљене некретнине издају само за изнајмљивање.