Претходно одобрено у односу на претходно квалификовано
Share
Предквалификација за зајам је изјава финансијске институције која пружа необвезујуће и приближно процена износа који особа може да позајми. Заснива се на приходу, имовини и обавезама који су сами пријављени и не захтева зајмопримца да достави документацију или доказе. С друге стране, претходно одобрење за зајам је више укључен процес. То је први корак апликације за кредит. Износ који особа може да позајми заснован је на опсежној верификацији финансијске позадине и тренутном кредитном рејтингу. Зајмопримац мора да достави релевантне документе како би подржао чињенице.
Упоредни графикон
| Претходно одобрен | Предквалификовани | |
|---|---|---|
| Процес | Формално | Неформални |
| Трошак | Обично постоји пријава, али може се наплатити касније када се кредит затвори. | бесплатно |
| Потребна документација | Документи потребни за подршку финансијске позадине и кредитне способности, нпр. биланси успеха, пореске пријаве, банковни извештаји, исплате платиша, обрасци В-2. | Обично нема. |
| Каматна стопа | У неким случајевима се каматна стопа може закључати по одређеној стопи. | Није прецизирано. |
| Време је за добијање кредита | Након претходног одобрења, обично је потребно само 2 до 3 недеље да се кредит затвори, осим ако је износ кредита већи од раније одобреног броја. | Чак и након предквалификације, потребно је 30-45 дана да затворите кредит. |
Садржај: претходно одобрено у односу на претходно квалификовано
- 1 Процес да постанете унапред одобрени или преквалификовани
- 2 Процес предквалификације
- 3 Процес претходног одобрења
- 4 Мере предострожности
- 5 Референце
Процес да постанете унапред одобрени или преквалификовани
Претходно одобрење зајма траје много дуже јер процес захтева извлачење кредитног извештаја зајма и за то да поднесе доказе о приходу и имовини. Ако дужник има упозорење о превари или замрзавање кредитног осигурања на свом кредитном извештају, то може трајати дуже; сигурносно замрзавање мора се укинути да би се кредит могао повући и зајмодавац мора подузети додатне кораке да провјери идентитет корисника кредита ако је на рачуну упозорење о превари.
Процес предквалификације
Предквалификација зајма може се обавити путем телефона или интернета и обично не захтева ниједну документацију. Будући да не укључује анализу кредитног извештаја или верификацију прихода, унапред квалификовани износ је приближан износ. Током овог корака, зајмодавац наводи разне могућности хипотеке и препоручује опције које одговарају ситуацији дужника. Предквалификација омогућава кориснику кредита да добије грубу представу о својој имовини и обавезама да открије приступачни износ хипотеке. Ако сте претходно квалификовани, не убрзавате стварни процес добијања зајма.
Процес претходног одобрења
Пред-одобрење захтева попуњавање обрасца за пријаву зајма и његово слање на прекривање. Зајмопримац добија писмену обавезу за одређени износ. Та посвећеност није безусловна; зависи од одобрења банке (или зајмодавца) за процену куће и откупне цене која не прелази тржишну цену.
Ако је претходно одобрено завршава значајан део процеса зајма. Једном када је зајам претходно одобрен, имовину процењује трећи оцењивач. Коначно, захтев за хипотеку се шаље кооперантима на коначно одобрење. Време од пре одобрења до затварања зајма обично је само две до три недеље.
У овом видеу, Давид Ворлеи, кредитни службеник, објашњава предности предквалификације и пре-одобрења:
Мере предострожности
- Корисници кредита могу одлучити да узму зајам мањи од износа хипотеке за који су одобрени. Али ако покушате да позајмите износ већи од раније одобреног броја, од њих ће бити потребно да поново прођу кроз поступак одобрења. Стога би зајмопримци то требали имати на уму и први пут аплицирати за релативно велики износ.
- Претходно одобрење или предквалификација не гарантују да ће се за имовину издати хипотека. Ако имовина не испуњава тражене услове, банка не може издати кредит.
Референце
- хттп://ввв.инвестопедиа.цом/артицлес/басицс/07/прекуалифиед-аппровед.асп
