Разлика између хипотеке и наплате

Напунити означава препреку над имовином имовине, тј. када се накнада креира на имовини, средство није дозвољено продати или пренети. У основи постоје три начина на који се на имовини ствара накнада, која су класификована према покретљивости имовине, тј. На покретној имовини, накнада се ствара залогом или хипотеком, док када се накнада креира на имовини непокретна имовина, тада је позната као Хипотека.

Основна сврха стварања накнада је прибављање финансијске помоћи од позајмљујуће институције. Много је студената који намећу наплату и хипотеку, али они су различити. Прво је само колатерал за исплату доспјелог износа, док је други трансфер камате на имовини, као обезбеђење. Да бисте знали нешто важнију разлику између наплате и хипотеке, морате да проверите чланак дат у наставку.

Садржај: Хипотека против наплате

1. Упоредни графикон
2. Дефиниција
3. Кључне разлике
4. Закључак

Упоредни графикон

Основе за поређење	Хипотека	Напунити
Значење	Хипотека подразумева пренос власничког удела у одређеној непокретној имовини.	Наплата се односи на обезбеђење осигурања дуга путем залога, хипотеке и хипотеке.
Стварање	Хипотека је резултат дела странака.	Накнада се ствара или примјеном закона или актом дотичних страна.
Регистрација	Мора бити регистровано према Закону о преносу имовине из 1882. године.	Када је оптужба резултат акта странака, регистрација у супротном није обавезна.
Терм	Фиксно	Бесконачно
Лична одговорност	Опћенито, хипотека носи личну одговорност, осим ако није искључена изричитим уговором.	Међутим, не настаје лична одговорност, када она ступи на снагу уговором, тада се може створити и лична одговорност.

Дефиниција хипотеке

Хипотека се може дефинисати као пренос камате, у одређеној непокретној имовини, попут зграде, постројења и машина, итд. Како би се осигурала исплата позајмљених средстава или зајма, постојећег или будућег дуга од банке или финансијске имовине институција, што резултира повећањем новчане одговорности.

То је нешто у чему посебан интерес за имовином под хипотеком хипотекар преноси у корист хипотекарног кредита, како би се осигурала исплата аванса. Власништво над имовином остаје код хипотеке (зајмопримац / преносник), али је посјед пренет на хипотекар (зајмодавца / преносиоца). Када хипотекар не изврши плаћање на време, хипотекар може продати имовину, након што обавести хипотекар.

Врсте хипотеке

Дефиниција наплате

Под појмом „наплата“ подразумијевамо право које је дужник створио на имовини ради осигурања отплате дуга (главнице и камате на њега), у корист зајмодавца, тј. Банке или финансијске институције, који је напредовао средства компанији. У наплати постоје две стране, тј. Стваралац наплате (дужник) и носилац наплате (зајмодавац). То се може одвијати на два начина, тј. Актом дотичних страна или примјеном закона.

Када се над хартијама од вредности створи накнада, власништво се преноси са зајмопримца на зајмодавца, који има право да преузме власништво над имовином и реализује дуг правним путем. Накнада за разна средства креира се према њиховој природи, као што су:

• О покретним залихама: залог и хипотека
• На непокретној имовини: Хипотека
• О животу као што је полиса осигурања: додјела
• На депозите: Заложно право

Постоје две врсте наплате:

Врсте наплате

1. Фиксна наплата: Накнада која се ствара на утврдивим средствима, тј. Имовини која не мења свој облик, као што су земља и зграда, постројења и машине, итд. Позната је и као фиксна накнада.
2. Плутајућа наплата: Када се накнада створи над несагледљивом имовином, тј. Имовина која мења облик попут дужника, залиха итд. Назива се плутајућом накнадом.

Кључне разлике између наплате и хипотеке

Разлика између наплате и хипотеке може се јасно закључити на следећим основама:

1. Израз хипотека алудира на облик наплате у којем се преноси власнички удио у одређеној непокретности. С друге стране, накнада се користи за стварање права над имовином у корист зајмодавца, за осигурање отплате кредита.
2. Хипотека се ствара на основу акта дотичних страна, док наплата настаје или применом закона или актом власника пуњача и ствараоца наплате.
3. Хипотека захтева обавезну регистрацију у складу са Законом о преносу имовине из 1882. Супротно томе, када је накнада настала на основу акта дотичних страна, регистрација је обавезна, али када се накнада креира на основу закона, нема такве регистрације је уопште потребна.
4. Хипотека је на одређени рок. За разлику од набоја, који се наставља заувек.
5. Хипотека носи личну одговорност, осим када је то изричито уговором изричито искључено. Насупрот томе, не ствара се лична одговорност. Ипак, када накнада ступи на снагу због уговора, тада се може створити и лична одговорност.

Закључак

Опћенито, стварање наплате зајмодавцу осигурава сигурност да ће износ који је позајмиоц бити враћен. Са друге стране, хипотека зајмопримца је дужна да плати хипотекарни новац, иначе ће износ бити реализован продајом тако хипотеке, али само по налогу суда, у тужби.