Разлика између хипотеке и дела поверења

Хипотека против дела поверења

И оба дела и хипотеке користе документе који су врло слични једни другима јер обављају исту функцију која обезбеђује враћање кредита. Отплата зајма је осигурана постављањем заложног права на некретнинама, при чему зајмодавац има право да прода имовину и надокнади губитке ако корисник кредита не извршава кредит. Упркос тим сличностима, постоје бројне разлике између две врсте докумената. Чланак нуди свеобухватно објашњење за сваки термин и показује сличности и разлике између хипотеке и дела поверења.

Хипотека

Хипотека је уговор између зајмодавца и дужника који омогућава појединцу да позајми новац од зајмодавца за куповину стана. Када се хипотека одобри, хипотека ће се издати као заложно право на стамбеној јединици која се купује. Ова белешка обећава да ће дужник вратити кредит банци под условима који су договорени. Ово осигурава да зајмопримац не може продати кућу све док кредит који је узео не буде у целости враћен. Хипотекарне белешке омогућавају или дужнику или зајмодавцу да поседује право власништва над кућом (ово може зависити од закона од региона до региона). У случају да зајмопримац неплаћује своје зајмове, зајмодавац може да заузме имовину и прода је како би надокнадио све претрпљене губитке. Овај поступак се такође назива искључењем.

Дело поверења

Доказ о поверењу догађа се између 3 стране; зајмопримац, зајмодавац и треће лице познато као повереник. Повереник је неутрална трећа особа или странка и може бити банка, адвокат или неки други независни ентитет. Када се користи поверљиво дело, зајмодавац и дужник ће пренети власништво имовине повериоцу све док се износ кредита не измири. У случају да зајмопримац неплати на свом зајму, повереник ће продати имовину и дати зајам од продаје зајмодавцу који ће потом искористити та средства да надокнади губитке. Једном када зајмопримац отплати свој зајам, дужник ће тражити од повериоца да изда власништво куће дужнику који сада може да поседује и користи кућу до краја њеног корисног века..

Која је разлика између хипотеке и дела поверења?

Поступци и хипотеке обављају сличну функцију обезбеђивањем отплате кредита постављањем заложног права на некретнинама. Оба документа осигуравају да дужник испуњава своја обећања о враћању зајма и оба дозвољавају зајмодавцу или повериоцу да прода имовину ради поврата губитака ако корисник кредита пропусти. Постоје, међутим, бројне разлике између њих двоје. Хипотека укључује само две стране; зајмопримац и зајмодавац док дјела повјерења укључују 3 стране; дужник, зајмодавац и поверилац. Друга велика разлика између њих двојице може се приметити у поступку искључења. У хипотеци одузимање и продаја имовине врши се судским налогом. У поверењу, повереник има право и овлашћење да изврши продају и може то учинити чим зајмодавац покаже повериоцу доказ о неиспуњењу дужника..

Резиме:

Хипотека против дела поверења

• И делатности и хипотеке користе документе који су врло слични једни другима јер обављају исту функцију која обезбеђује враћање кредита.

• Када се добије хипотека, хипотека ће се издати као заложно право на стамбеној јединици која се купује.

• Када се користи поверење, зајмодавац и дужник ће пренети власништво имовине повериоцу све док се износ кредита не измири..

• хипотека укључује само две стране; зајмопримац и зајмодавац док дјела повјерења укључују 3 стране; дужник, зајмодавац и поверилац.

• У поступку хипотеке, заплена и продаја имовине врши се судским налогом, док повереник повериоца има право и овлашћење да изврши продају и то може учинити што пре зајмодавац показује доказ повериоцу неизмиривања дужника.