Разлика између аукције и оврхе

Кључна разлика - Аукција против искључења
 

Аукција и оврха две су опције трансакција где и купци и продавци могу добити максималне користи. Кључна разлика између аукције и оврхе је та аукција је процес Куповина и продајароба или услуге путем лицитирања где се предмет продаје највишем понуђачу док форецлосуре је поступак зајмодавца који поседује хипотеку имовине зајмопримца у случају да не изврши исплате кредита. Постоји веза између аукције и искључења из имовине јер се форецсед имовина продаје на аукцији.

САДРЖАЈ

1. Преглед и кључне разлике
2. Шта је аукција
3. Шта је забрањени приступ
4. Сличности између аукције и оврхе
5. Упоредна упоредба - Аукција против искључења у табеларном облику
6. Резиме

Шта је аукција?

Аукција је процес куповине и продаје робе или услуга путем лицитирања на којем се предмет продаје највишем понуђачу. На аукцији продавац добија прилику да добије најбољу могућу цену нудећи производ или услугу већем броју потенцијалних купаца. Слике, имовина, драго камење неки су од предмета који се најчешће продају на аукцији.

На пример. Највиша цена која је икада плаћена за слику на аукцији је 179,4 милиона долара 1995. године, што је било за слику Лес феммес д'Алгер, уметничко дело Пабла Пицасса

Слика 01: Аукција

Испод су различите врсте аукција.

Апсолутна аукција

Овде се роба или услуга продаје највишем понуђачу, без обзира на цену. Пошто не постоји наведена минимална цена, продавац се суочава с недостатком не добијања жељене цене. Апсолутна аукција се такође назива аукција без резерве.

Аукција са минималном понудом

На аукцији минималне понуде, продавац ће прихватити понуде по или изнад објављене минималне цене. То смањује ризик за продавца, јер ће продајна цена увек бити изнад минимално прихватљивог нивоа

Резервирајте аукцију

Такође познат као аукција подлеже потврди, минимална понуда није објављена у овој врсти аукције и продавац задржава право да прихвати или одбије највишу понуду у датом року до 72 сата након затварања аукције.

Шта је забрањивање?

Оврха је поступак зајмодавца који поседује хипотеку имовине зајмопримца у случају да не изврши исплате кредита. Када зајмопримац држи имовину као обезбеђење (заложена имовина у облику обезбеђења за отплату зајма), дужан је да сваког зајма (финансијској институцији или појединачном зајмодавцу) извршава месечне отплате зајма. Ако зајмопримац не испуни месечне исплате ван одређеног временског оквира, зајмодавац ће почети да се искључује. Што даље заостаје зајмопримац, то ће бити теже испунити надолазеће исплате.

Закони о оврхама разликују се од земље до земље, па зајмодавци морају да прођу кроз неопходне критеријуме да би обезбедили искључење изнова.

На пример. У Сједињеним Државама, 22 државе захтијевају судско искључење, тј. Зајмодавац мора проћи судове како би добио дозволу за забране приказивања да је дужник делинквентан.

Слика 02: Имовина се продаје на аукцији и продаје се уз оврху.

Ако судско право одобравају, имовина ће се продати на аукцији и продати највишем понуђачу. У одређеним ситуацијама, зајмодавац се може сложити да изврши нека прилагођавања плана отплате зајмопримца како би одгодио или не извршио искључење. Овај поступак је познат као модификација хипотеке.

Које су сличности између аукције и оврхе?

• Како на аукцији, тако и у оврхама, роба / услуга или имовина продаће се по највишој лицитацији.

Која је разлика између аукције и оврхе?

Аукција вс форецлосуре
Аукција је процес куповине и продаје робе или услуга путем лицитирања гдје се предмет продаје највишем понуђачу.	Искључивање је поступак зајмодавца који поседује хипотеку имовине зајмопримца у случају да не изврши исплате кредита.
Отплата дуга
Отплата дуга није укључена у аукцију.	Искључивање ће се догодити због неисплате обавеза дуга.
Употреба
Аукције се одржавају за пренос власничких роба и услуга у широком распону.	Искључивање новца се углавном може приписати имовини.

Преглед - Аукција против искључења

Разлика између аукције и искључења може се објаснити кроз више фактора. Док се роба и услуге на аукцији нуде највишем понуђачу, зајмодавац преузима посјед под хипотеком када дужник не изврши плаћање кредита. Будући да ће продата имовина која се може продати на аукцији, поступак забране искључења може се објаснити и као предуслов за аукцију.

Преузмите ПДФ верзију аукције вс форецлосуре

Можете преузети ПДФ верзију овог чланка и користити је за оффлине употребу према напоменама. Молимо преузмите ПДФ верзију овде. Разлика између аукције и искључења.

Референце:

1. "Врсте аукција." Ввв.нар.реалтор. Н.п., н.д. Веб. Доступно овде. 11. јула 2017.
2. "Подаци о аукцији." Аукција долине Тедс Н.п., н.д. Веб. Доступно овде. 11. јула 2017.
3. Фонтинелле, Ами. "Искључивање права - ФЦЛ." Инвестопедиа. Н.п., 27. фебруара 2017. Веб. Доступно овде. 11. јула 2017.

Љубазношћу слике:

1. "Аукција" Аутор није дао читљив аутор. Цхе је претпоставио (на основу тврдњи о ауторским правима) - (ЦЦ БИ-СА 3.0) преко Цоммонс Викимедиа
2. "Амерички сан, после Гранта Вуда" Микеа Лицхта (ЦЦ БИ 2.0) преко Флицкр-а