Разлика између финансијског закупа и куповине закупа

Финансијски најам вс најам

Зашто посједовати дрво манга када је све што вас занима јести манго? Ако добијате право да живите у стану, која је разлика да ли сте легални власник стана или не све док је готово загарантовано да у њему можете да живите колико дуго? Ово је филозофија која стоји иза финансијског закупа, где корисник опреме, звани закупац, пристаје да плати закуподавцу (произвођачу или власнику) закупнину у замену за право коришћења опреме током периода наведеног у уговору. Овај систем се разликује од куповине закупа, где закупац или корисник добија на коришћење опреме, али плаћа одређену временску рату и постаје власник производа након што уплати коначну рату. Погледајмо ближе разлике између финансијског закупа и куповине најма.

При куповини најма, неко не добија власничка права и постоји могућност куповине на крају периода закупа. У случају финансијског закупа, опрема (или имовина) никада није на име закупаца, али је зајамчено да ће моћи да користи опрему током већег дела корисног века производа или док је жив.

У случају скупе капиталне опреме, компаније често имају смисла да се суздрже од куповине која је скупа. Друге опције које су доступне компанији су, наравно, давање у закуп или склапање уговора о закупу са власником или произвођачем опреме. Оба финансијског закупа, као и куповина најма, омогућава ширење трошкова набавке средства, што је погодно за компанију. Компанија добија средство да се користи дужи временски период вршећи редовне исплате, као да је средство узето у најам или у закуп.

При куповини најма камата за целокупно раздобље плус цена производа се сабирају тако да се месечна рата коју плати унајмљивач мора платити, а он постане власник тек након што коначна рата буде плаћена. Одржавање опреме је обично одговорност изнајмљивача. С друге стране, у финансијском закупу, власништво се никада не преноси на закуподавца, а додатке за капитал потражује закуподавац, који заузврат може да пренесе неке од тих погодности у виду смањене закупнине закупцу..

Иако у финансијском лизингу, купац нема власништво, он може да ужива у свим ризицима и добитима повезаним са власништвом. Он мора да одржава производ и такође га спомиње у свом билансу стања као капиталну ставку.