Разлика између финансијског лизинга и оперативног закупа

Финансијски лизинг вс оперативни најам

Закуп је правни уговор који закупацима даје право на коришћење средства или производа у одређеном временском периоду који је често велики део корисног века имовине у замену за редовно плаћање закуподавцу, који се догоди бити власник или произвођач средства. Закуп је општи термин који обухвата многе врсте закупа у његовом преклапању. Али генерално, закупи се могу класификовати као најзначајнији финансијски и оперативни закупи. Ово су услови који су кориснији за корпоративне купце, али треба имати на уму и такве разлике јер закупи постају све популарнији ових дана.

Финансијски лизинг

Финансијски и оперативни закуп су најчешћи послови у пословном свету. Они су слични у неким аспектима, мада постоји велика разлика у њиховој структури. У финансијском закупу, закуподавац, који је власник или произвођач имовине, даје права коришћења која укључују ризике и награде најмопримцу, који је купац имовине. Ризици укључују застарелу технологију и оне које укључују хабање, као и редовно одржавање. У случају финансијског закупа, закупац плаћа износ који покрива готово сву цену имовине и активира га током већег дела корисног века. Овај закуп даје закупцу могућност да купи средство по знатно сниженој цени ако он то жели након истека периода закупа. Снажна карактеристика финансијског закупа је да се он не може лако отказати. Ако закупац жели да откаже закуп, мора платити огромне казне.

Оперативни лизинг

Ово је врста закупа где закуподавац задржава права власништва, па чак и ризике и користи сноси закуподавац. Закуподавац плаћа за одржавање имовине током периода закупа. Након завршетка закупа, средство још увек има добру вредност. То је зато што је период закупа за мањи део корисног века средства. Разликује се од финансијског закупа по томе што га је лако отказати и краће је од финансијског закупа. Један уобичајени пример оперативног закупа је инсталирање и коришћење многих рачунара у канцеларији од стране компаније. Овде корисник није одговоран за одржавање рачунара, нити се брине за застаревање система јер је све то одговорност закуподавца..