Разлика између зајма и хипотеке

Зајам вс хипотека

Кредити могу бити осигурани као и необезбеђени и могу бити кратки и дуги. Реч хипотека само одражава да је зајам обезбеђен, а зајмодавац има имовину као обезбеђење у односу на суму новца коју је дао дужнику. У случају неплаћања или неплаћања од стране корисника кредита, зајмодавац задржава право да прода имовину која је издвојена као обезбеђење ради поврата новца. Иако је правилно назвати га хипотекарним зајмом, једноставно позивање зајма хипотеком је довољно да се створи утисак да је нека имовина задржана код зајмодавца. Много је сличности између зајма и хипотеке, мада многи остају збуњени. Овај чланак ће покушати да разјасни све недоумице у читаоцима, истичући карактеристике кредита и хипотека.

Ако вам треба мала сума новца, банке су спремне да вам их дају без икаквог осигурања на основу вашег банковног извода. Такви зајмови су необезбеђени зајмови и банке наплаћују високу каматну стопу, а такође мора бити извршена пуна отплата у кратком трајању. Ови кредити се такође називају личним зајмовима и зајмопримац их може користити за своје личне потребе, попут куповине робе широке потрошње, аутомобила или било које друге драгоцене ствари.

Тешко је осигурати зајам од банке у пословне сврхе, а потребно је испунити још много формалности попут финансијских извјештаја о пословању у посљедње три године, евиденције о банкарским трансакцијама у облику извода рачуна, пројекта извештај који сажима начин на који ће новац бити искоришћен и како зајмопримац предлаже да му врати зајам уз зарађену зараду итд. Уз све ове документе, банке могу инсистирати на обезбеђењу да би се осећале осигурано. Овај колатерал може бити накит, фиксни депозити, цертификати осигурања или чак залихе вашег пословања. У таквим случајевима уствари користите сопствену имовину да бисте добили зајам и банка је сигурна у смислу да у случају било каквог губитка у вашем подухвату може вратити поврат позајмљеног новца чувањем имовине. То онда постаје врста хипотекарног кредита.

Опћенито, ријеч хипотека постала је популарна због стамбених кредита гдје имовина остаје на име банке која пружа новац за куповину имовине. Ако говорите о стамбеном зајму, дозвољено вам је да уживате у луксузу становања у њему са породицом, иако је дом технички власништво банке до његове отплате. Ово је хипотекарни кредит јер је имовина заложена да би добила кредит. Банка задржава право забране кредита уколико неисплатите или нисте у могућности да вратите ЕМИ који су постављени за отплату.