Разлика између хипотекарне стопе и Травањ

Стопа хипотеке вс травањ

Стопе хипотеке и трајна стопа су информације које се дужнику дају приликом узимања хипотекарног кредита. Пошто се обе рате дају зајмопримцу приликом пријављивања зајма, многи подносиоци захтева су збуњени како су ове стопе повезане једна са другом. Чланак нуди свеобухватно објашњење и хипотекарних стопа и трајних стопа и показује како се оне међусобно прилично разликују.

Стопа хипотеке

Хипотекарне стопе су каматне стопе које се примењују на кредите који су узети у сврху куповине домова. Хипотекарне стопе које се примењују на кредите укључују добит коју зајмодавци остварују нудећи хипотекарне зајмове, и приказују додатни износ који се отплаћује, поред главнице кредита. Хипотека се плаћа са сваком отплатом главнице; међутим, отплаћена камата ће зависити од стања главнице која тек треба да се плати. Стопе хипотеке могу бити фиксне за време кредита или могу бити флексибилне. Стопе хипотеке углавном варирају и то увелико утиче на тржиште некретнина и тржиште власника кућа за куповину и продају кућа.

Постоји низ фактора који одређују стопу хипотеке, од којих је један кредитни рејтинг зајмопримца. Клијенти морају увек одабрати банку која им нуди најнижу стопу хипотеке јер ће то резултирати најнижом месечном отплатом и ниским укупним трошковима хипотекарног кредита..

АПР

АПР је годишња процентна стопа или формула која показује стварне трошкове зајма од датума закључења до датума коначне отплате. АПР ће се израчунати узимајући у обзир бројне факторе као што су величина кредита, трошкови затварања и временски период за који је кредит добијен. Савезни закон налаже да се АПР треба открити кориснику кредита и исписати на кредитним документима. То је због тога што ће информације о томе шта је кредитна трага помоћи помоћи потрошачима да донесу боље информисан избор. Међутим, мора се имати на уму да трајни извештаји не морају увек да буду најбољи зајам, а зајам са нижим трајном траком не значи нужно да је зајам добар посао. То је зато што израчун АПР-а даје бројне претпоставке које се могу, а не морају остварити. Ове претпоставке су да ће зајмопримац задржати зајам током свог пуног периода, неће се вршити рана плаћања главнице кредита, а дужник ће продати или рефинансирати своју кућу.

Која је разлика између хипотекарне стопе и Травањ?

Када се пријављује за кредит, банка даје зајмопримцу две различите врсте каматних стопа; стопа хипотеке и травањ. Хипотекарна каматна стопа је стварна стопа по којој ће дужник платити камату. Травањ је број који представља стварне трошкове зајма и открива се сваком купцу који поднесе захтев за кредит (ово је прописано савезним законом). АПР би требао даватељу кредита дати више информација о томе који је зајам најјефтинији и најбољи избор; међутим, проблеми везани за израчун АПР-а могу значити да АПР не може увек бити најбољи одлучујући фактор.

Резиме:

Стопа хипотеке вс травањ

• Хипотекарне стопе и трајна стопа су обе информације које се дају дужнику приликом узимања хипотекарног кредита.

• Хипотекарне стопе су каматне стопе које се примењују на кредите који су узети у сврху куповине домова.

• АПР је годишња процентна стопа или формула која показује стварне трошкове зајма од датума закључења до датума коначне отплате.