Разлика између отворене и затворене хипотеке

Отворена хипотека вс затворена хипотека

Отворена хипотека и затворена хипотека разликују се у начину плаћања. Отворена хипотека је флексибилна, није временски ограничена и наплаћује се по ниским каматама, док је затворена хипотека ограничена временом, високим каматама, а хипотеку можете отплатити само продајом имовине.

Отворена хипотека и затворена хипотека су две врсте хипотека са разликама међу њима. Иако су обје врсте хипотеке, главна разлика између њих лежи у начину плаћања. У случају затворене хипотеке, временски сте ограничени, а самим тим можете отплатити хипотеку само продајом имовине.

Напротив, отворена хипотека није тако. Да бисте отплатили хипотеку, не морате продати имовину. Уместо тога, отворена хипотека омогућава отплату хипотеке без икаквих пенала. У ствари, може се рећи да отворена хипотека није временски ограничена хипотека као затворена хипотека.

Будући да отворене хипотеке не врше новчане казне, нуде се само на краћи временски период. Затворене хипотеке се обично нуде само на дужи период. Временски период отворене хипотеке обично је између шест месеци и годину дана. Будући да је временски период врло отворен за хипотеку, сасвим је природно да је каматна стопа веома висока. Напротив, каматна стопа није веома висока у случају затворене хипотеке.

Затворена хипотека не дозвољава рефинансирање хипотеке пре него што уговорени рок пређе. Наравно да хипотеку и даље можете обновити у случају затворене хипотеке под условом да платите казнене трошкове. Одлука о наплати казне лежи наравно на даваоцу хипотеке.

Једна од најбољих предности затворене хипотеке је њено дугорочно право. Временски период у случају затворене хипотеке може бити чак 25 година. Може бити било где између 6 месеци и 25 година.

Отворени хипотекарни систем је флексибилнији од затвореног хипотекарног система. Флексибилан је у смислу да план затворите у било ком тренутку без плаћања казнених трошкова.

Рекап:

Разлике између отворених и затворених хипотекарних планова су:

• Затворени планови хипотеке доступни су на дуже временске периоде, док су отворени планови хипотеке намењени за кратко време.
• Затворене хипотекарне планове карактеришу високе каматне стопе, док планове отворене хипотеке карактеришу ниске каматне стопе.
• Отворена хипотека је флексибилна у смислу да се она може затворити у било које време без плаћања било какве пенале, док морате затворити хипотеку ако желите затворити хипотеку..
• Затворену хипотеку не можете рефинансирати пре истека рока хипотеке, где можете потражити нову хипотеку у случају отвореног плана хипотеке..