Differkinome

Разлика између изјаве о одустајању и гаранције

Посао
Share

Као власник имовине или трагач, знање о делима је пресудно. Документ је једноставан папир који садржи језик преноса и чија је улога пренос власништва над некретнинама са једног ентитета или особе на други, стога може променити власништво над имовином. Постоји неколико врста дјела, али расправљат ћемо о одустајању од захтјева и гаранцијама. Иако обојица имају моћ преноса имовине са једне стране на другу, они немају исту заштиту странама које су укључене.

Шта је Куитцлаим Деед?

Ово је инструмент који сваки захтев, власништво или интерес који концесионар има у имовини прослеђује другој страни. Међутим, она не даје никакве гаранције у погледу важности таквог права, камате или захтева. То значи да неко може купити имовину и добити изјаву о одрицању, да би касније сазнао да продаја није законски извршена..

Ова врста дјела се најчешће користи када се пренос власништва над некретнином не догоди као резултат традиционалне продаје. На примјер, захтјев за одрицање од захтјева користи се у случајевима када

  • Имовина се преноси путем поклона, тестамента или у разводној нагодби.
  • Када је неко вољан да прода некретнину, али није сигуран да ли се на имовини може поднети било који други захтев

Шта је гаранција?

Гарантни лист је документ којим се гарантује да ниједно друго лице нема право на имовину која се пребацује.

Гарантни лист предвиђа то;

  • Нема никога ко има право да користи имовину као обезбеђење, као што су зајмодавци и повериоци
  • Давалац има право преноса имовине као законитог власника
  • Имовину не може нико други тражити, а ако се то догоди, купац има право на пуну накнаду.

Сличности између изјаве о одустајању и гаранције

  • Оба дела баве се преношењем власништва над имовином са једне стране на другу.
  • У оба дела укључени су потписи обе стране. То га чини обавезујућим уговором између две стране.
  • Обоје морају имати јасан језик преношења.
  • Обе постављају јасне границе некретнина.
  • Оба дела морају бити у писаној форми

Разлике између изјаве о одрицању од права и гаранције

  1. Пренос камате

Преписни захтев не даје гаранције за наслове некретнина, јер само преноси камандово интересовање. Гарантни лист, међутим, гарантује даваоцу права на некретнини и правног власништва.

  1. Заштита примаоца

Декларација о напуштању тужбе не пружа заштиту гаранције од било које врсте дела. То значи да ако имовина има било какве недостатке или било каква потраживања према њој, концесионар нема правне могућности против даваоца концесије. Гарантни лист, с друге стране, пружа заштиту примаоцу помоћи, а у случају било каквих неформалности или недостатака може да тужи концесионара.

  1. Лакоћа примене

Дела одрицања од захтева су једноставнија за доношење, па су и популарнија. С друге стране, гаранција има много захтева пре него што се стави у употребу. Они укључују пуни опис имовине, као и јасан наслов објекта. Многи их стога сматрају незгодним за употребу.

  1. Уобичајена употреба

Захтеви за одрицање од одговорности најчешће се користе у преносу имовине између пријатеља или чланова породице, док гаранцијске исправе најчешће користе професионалне странке.

  1. Законске мере

У случају нејасноћа у вези преноса некретнине на основу захтева за отказ, купац нема могућност. Међутим, у случају када је пренос извршен гарантним листом, купац може тужити продавача у случају било каквих недостатака у преносу имовине.

Захтев и изјава о гаранцији: упоредни графикон

Резиме: Куитцлаим Деед Вс. Гарантни лист

Важно је одабрати одговарајућу врсту дјела у различитим ситуацијама. Треба размотрити заштиту будућности инвестиције када би се требало бирати приликом одабира врсте акта. Дјело о тужбеном захтјеву је, међутим, названо ризичнијим у поређењу између то двоје. Ако неко није сигуран какву врсту акта треба користити за различите врсте улагања, требало би да се консултује са адвокатом и даће смернице о будућем путу.

Посао
×