Differkinome

Разлика између агента за некретнине и брокера

Посао
Share

Процеси куповине код куће могу бити фрустрирајући и напорни за свакога, посебно када то раде сами. Међутим, у недавној прошлости, присуство агенција и посредника за некретнине је тај процес поједноставило. Иако се многи људи не могу разликовати између њих двоје, они су веома различити.

Ко су агенти за некретнине?

Агент за некретнине је особа која је потпуно квалификована и такође има дозволу за продају имовине и може деловати у име продавца, купца или обоје. Агенти за промет некретнинама не раде самостално, али су запослени од стране посредника у промету некретнина. Купчев агент у основи представља интересовање купца за процес куповине, укључивање у дужности као што су коришћење кућа за гледање, преговарање, писање купопродајних споразума и закључивање продаје. Агенти продавца, с друге стране, раде заједно са особом која тражи купца за његову кућу. Главна улога продавачевог агента укључује помоћ у одређивању цене, приказивање кућа и преговарачке понуде.

Да се ​​особа квалификује као агент за промет некретнинама,

  • Једно мора бити најмање 18 година
  • Завршите курс и положите испите. Ознака пролаза може бити различита у државама и покрајинским захтевима

Ко су Брокери?

Брокер је неко ко је детаљно проучавао некретнине и прошао више усавршавања те стога може отворити и управљати властитом брокерском фирмом. Брокери углавном запошљавају и воде агенте за промет некретнина, истовремено осигуравајући да све функционира без проблема.

Постоје три врсте брокера;

  • Придружени посредници за промет некретнинама - Ово је брокер који је проучио целокупне курсеве и квалификовао и лиценцирао да ради као брокер, али одабере да ради под другим посредником за промет некретнинама..
  • Управљање брокерским агентима - Ово је брокер који управља групом агената за продају некретнина или придружених посредника.
  • Именовани посредници за некретнине - Ово је брокер који надгледа агенте и агенције у области некретнина. Он или она стога сносе све правне одговорности за трансакције посредника.

Да се ​​особа квалификује као посредник у промету некретнина;

  • Положите државне испите
  • Завршите напредне курсеве некретнина
  • Имати адекватно искуство као агент за некретнине

Сличности између агента за некретнине и брокера

  • Обоје помажу у поступку продаје и куповине куће
  • Обоје захтева да особа прође неке квалификације

Разлике између агента за некретнине и брокера

  1. Квалификације

Иако агенти за некретнине немају много квалификационих захтева да би се бавили некретнинама, брокери имају више квалификација, па стога и потпуније познавање права некретнина.

  1. Одговорност

Агенти за промет некретнина добијају мању одговорност у брокерској компанији у поређењу са брокерима.

  1. Независност

Агенти за промет некретнинама морају радити заједно са брокерима. С друге стране, брокери могу или самостално радити или одабрати запослење лиценцираних и квалификованих агената за промет некретнинама.

  1. Приходи

Агенти за промет зарађују мање прихода. Са друге стране, брокери остварују више прихода у облику провизија и других плаћања.

  1. Маркетинг могућности

Иако агенти за продају некретнина имају велике маркетиншке могућности, искуство брокера излаже их већим маркетиншким могућностима.

  1. Управљање компанијом за управљање имовином

Агенти за продају некретнина не могу управљати компанијом за управљање имовином јер немају потребно лиценцирање. Са друге стране, брокери су квалификовани и имају дозволу за обављање послова управљања и управљања имовином.

Агент за промет некретнина и брокер: Табела поређења

Кратак преглед агента за некретнине и брокера

Да ли ћете користити агента за некретнине или посредника је искључиво лични избор. Међутим, особа треба да обезбеди да је изабрана особа лиценцирана и да је такође квалификована у погледу образовне позадине.

Посао
×