Разлика између Реалтор и Брокер

Реалтор вс Брокер

Изрази „реалтор“ и „брокер“ или „брокер за некретнине“ су наслови које неки наизменично користе за означавање оних који су се специјализирали за трговину или трансакције у вези са некретнинама. Међутим, ово се двоје разликују једни од других и мора се направити чиста разлика између њих.

Не можете кривити људе који нису добро упућени у индустрију некретнина да тврде да су трговац и посредник једно те исто. У неким су аспектима они у праву, јер брокер може бити трговац некретнинама, али не сматрају се сви брокери. Поред тога, неколико земаља поштује различите приступе некретнинама, а то укључује преклапање улога између посредника у промету некретнина и агената за промет некретнинама. Неке нације чак сматрају агенте и посреднике једним и истим.

Ипак, посредници су појединци који преговарају између продавца и купца. Они су посредници који помажу да закључе посао или тргују. Да бисте то постали, не треба имати само право знање већ и праву количину искуства. Израз "брокер" је уствари лиценца која појединцу омогућава обављање функција у области некретнина.

Насупрот томе, некретнине су део НАР-а (Националног удружења некретнина). То је организација са строгим етичким кодексом које ће следити сви њени чланови. То значи да Реалторс имају боље акредитиве од својих мање колега - посредника и агената за промет некретнинама. Да би неко постао део организације за продају некретнина, прво мора да успостави чврсти скуп чистих записа. Процењено је да их већ има око 1,3 милиона само у САД-у. Постоји још милион састављен од агената и брокера, али они нису обухваћени овом тачком пошто нису чланови са НАР цертификатом.

Када запослите некретнину, често ће они аутоматски ангажовати најбољег агента за вашу ситуацију. Технички су вештији од генеричких посредника. Зато су најчешће избор за већину купаца или продаваца. Нарочито, у већим предграђима градским срединама, некретнинама је више предност у односу на посреднике. Међутим, у мањем граду, генерички брокер може послужити у исту сврху.

Резиме:

1. Реалтор је или високо квалификован агент или врло искусан брокер, док се сви брокери не сматрају одмах некретнинама.
2. Реалтор је члан Националног удружења некретнина.
3.Реалтори имају боље акредитиве и практично су вештији од генеричких посредника.
4.Реалтори су преферирани избор када говоримо о управљању трансакцијама са некретнинама у великим приградским и високо урбанизованим областима.