Разлика између слојева и стратума

Страта вс Стратум

Слојеви и слојеви су посебни наслови које је увела влада Аустралије, а касније их је усвојило неколико других земаља када је реч о власништву над становима или становима. У ове две посебне врсте наслова постоји много преклапања што код људи ствара збрку у главама. Овај чланак покушава објаснити те разлике истицањем карактеристика типова и слојева власништва.

И слојеви и слојеви су облици наслова који се заснивају на концепту власништва, који земљиште дели на слојеве или просторе са купцима који стичу права власништва на просторима или јединицама заједно са заједничким правима над површинама које се обично користе. Овај наслов је први пут настао у НСВ-у 1961. Ова врста власништва, позната као страта титле, постала је стандард иу осталим државама и неким другим земљама. Наслов страта се обично користи у случајевима вертикалне поделе, чији је практични пример власничка права купца у стану. Слично је с правима купца у стамбеној кући у САД-у и Канади.

Друга важна шема уведена како би се објаснила права власништва купаца на становима или становима је стратум титле. Овде су простори подељени на парцеле, а заједнички простор као што су степенице, прилаз итд. Такође се назива и много и укључује се у групе. Сада је познато да су прилазни пут, вртови, тераса на врху итд. У власништву сервисне компаније и укључивање ове имовине као додатне партије у поделекторију ствара потешкоће када је у питању Закон о корпорацији. Ова правила о упућивању на заједничку имовину као јединицу у потподељењу такође не воле зајмодавци, јер они не третирају ову имовину као обезбеђење.

У схеми власништва над стратумом, сваки купац стана поседује власништво јединице коју је купио, заједно са удјелима у компанији која има права на заједничкој својини. Ови купци се слажу у питањима која објашњавају одговорности и доприносе купаца у погледу заједничке имовине.