Разлика између наслова Страта и Торренс

Страта вс Торренс Титле

Куповина некретнине је веома важна одлука у животу, посебно како би се осигурала будућност ваше породице. Када купујете стан или стан, потребно је проверити наслов који ћете добити приликом куповине некретнине како бисте били сигурни да је ваша инвестиција сигурна. У Аустралији и многим другим земљама слиједе разни власнички називи вишеспратница, попут наслова слојева, стратумских наслова, назива компаније и Торренсове титуле. Многи нису свесни разлике између наслова стратишта и Торренсове титуле и потребна им је консултација са адвокатом да би се заштитила њихова улагања. Овај чланак покушава да истакне карактеристике две врсте наслова, како би олакшао потенцијалним купцима.

И наслови страта и Торренс дају власничка права на јединици коју купац купује у вишекатној згради, а главна разлика лежи у правима и обавезама које им је власник одредио. У случају титуле слоја, купац добија власништво над јединицом коју купује и добија акције у компанији за сервис, што је већа одговорност, јер захтева искакање накнаде за одржавање свака три месеца сразмерно величини јединице у вишекатници зграда коју је купио власник.

Торренс наслов је врста наслова страта и практикује се у НСВ у Аустралији. Ово је систем у којем владина канцеларија води евиденцију и чува све документе који се односе на власништво над имовином у НСВ-у. Без обзира да ли се нека некретнина продаје или купује, сви документи морају бити достављени у канцеларији која је добила име по Сир Роберту Торренсу, бившем премијеру Јужне Аустралије. Сви они који региструју имовину у овом систему имају неотуђива права на својину. Овај систем је постао уобичајен у многим земљама, укључујући читав Цоммонвеалтх. Торренс систем користи јединствени регистар за евидентирање свих детаља као што су служности, упозорења, поновна задржавања, хипотеке и записи. Ви нисте власник имовине у очима владе све док не направите документацију у владиној канцеларији у којој се региструјете као власник.