Разлике између личне и стварне имовине

Имовина се односи на све што легално може бити власник. Постоји много врста некретнина, али стручњаци их широко категоризирају као некретнине или личне својине.

Важно је разумјети ове категорије имовине како бисте их могли схватити и лако слиједити кад год су они тема разговора, посебно од стране имовинских адвоката. Свака врста имовине се третира на различит начин што се тиче закона. На пример, постоји много различитих закона који се посебно односе на личну имовину, док се други односе посебно на некретнине. Познавање и разумевање врста некретнина може вам помоћи да одлучите која се правила односе на која својина и које политике и поступци су доступни због кршења власничких права. Овај чланак ће детаљно размотрити личну и стварну имовину, као и приказати разлике између две врсте некретнина.

Шта је стварна имовина?

Реална имовина је непокретна имовина. Описује земљу и ствари, попут зграда, које су везане за то земљиште, што је и разлог зашто се земљиште понекад назива некретнином. Иако челик, дрво и други грађевински материјали сами по себи нису земља, када се граде у грађевине везане за земљиште, они постају стварна имовина. Дрвеће, као и друге биљке које природно расту на дотичном земљишту, такође су део стварне имовине. Међутим, биљке којима је потребан доследан људски рад, попут поврћа и житарица, не третирају се као део стварне имовине.

Стога, када неко примети некретнину, оно о чему разговарају је земљиште, дом, зграда, као и интереси за минерале. Сви материјали који се користе за изградњу било које грађевине која је причвршћена на комад земље такође се сматрају некретнином као што је горе поменуто. Дакле, критична ствар коју треба запамтити је да је стварна имовина земљиште и било шта друго везано за ту земљу. Некретнине се називају некретнинама и такође су непокретне имовине - што значи да се не може померати. На пример, структуре фарме на фарми су стварно власништво, јер су везане за земљиште.

Шта је лична имовина?

Схвативши шта је стварна имовина, шта је онда лична својина? Па, мислите о томе као о било којој покретној имовини. Лична имовина, за разлику од стварне имовине, није фиксна или повезана са земљом. Стога, ако се некретнина описује као земља и било која имовина везана за земљиште, онда је лично власништво све остало осим тога.

Лична имовина, дакле, укључује ствари било које врсте, све док су покретне и неко је у њиховом власништву. Лична имовина се обично посматра као имовина и може се користити у одређивању нето вредности неке особе. Неки примери личне имовине укључују банковне рачуне, полисе осигурања, намештај и опреме у кућама, залихе, возила, чамце, колекционарство, антиквитете, књиге и пензије. Ако се на пример додају структуре фарми, домаће животиње биле би лична, а не стварна имовина. Могу се премештати са једног места или фарме на друго.

Важно је напоменути да је лична имовина даље подељена на покретну и нематеријалну имовину.

Лична имовина: Цхаттелс

Што се тиче личне својине, појам цхаттел односи се на све врсте опипљивих личних својстава. Опипљива лична имовина је имање које се може додирнути или осјетити. Пећ је учвршћење које можете осјетити и додирнути. На крају периода закупа, закупац обично има право да уклони чвора која је уградила, чак и кад нема више права на некретнини..

Још један пример, рецимо да човек купује дрво и друге грађевинске потрепштине, укључујући чекић, пилу и неке ексере. Ови материјали су лично власништво. Они су покретни јер су опипљиви и покретни. У пословном окружењу, ћаскице или материјална лична имовина могу да укључују пословну опрему, канцеларијски намештај, пословна возила, пословну робу и још много тога.

Проширејући овај пример, рецимо такође да та иста особа користи те опипљиве предмете да гради бараку на свом земљишту. Можемо ли рећи да је изгубила личну имовину? Не. Простор је стварна имовина. Јер је везан и сада је део те особе. Па, шта је са пилама, чекићем и остацима грађевинских материјала? То је опипљиво лично власништво - покретно је, за разлику од шупе.

Лична имовина: нематеријалне ствари

Лична имовина нематеријалних ствари супротна је опипљивој својини - не може се видети или додирнути. То укључује само законско право. Чињеница да таква врста имовине постоји је подсетник да се, што се закона тиче, имовина углавном односи на законска права, а не на физичке ствари.

Нематеријална имовина укључује банковне рачуне, полисе осигурања, франшизе и лиценце, интелектуалну својину као што су ауторска права, патенти и заштитни знаци. Обвезнице, акције, менице и други слични документи само представљају нематеријална права. Новац се такође третира као нематеријални

Разлике између личне и стварне имовине

Сада када смо разумели две врсте својстава, следећа ствар је да се опишу разлике међу њима. Иако смо у покушају да објаснимо значења две врсте својстава дошло до многих разлика, ми ћемо у наставку описати те разлике. Колико сте изабрали из горње дискусије? Ево главних разлика између личне и стварне имовине.

1. Некретнине су непокретне и трајно су везане за земљиште, укључујући кућу, зидове, ролетне, прозоре, учвршћења, врата и још много тога. С друге стране, лична имовина се може преместити или узети из куће или предузећа, укључујући намештај, уметничка дела, светла и још много тога. Није ни на који начин постављен.
2. Реална имовина је углавном опипљива, док је лична имовина и материјална и нематеријална
3. Стварна имовина је дуготрајна и трајна, док лична имовина није нужно трајна
4. Личну имовину је лако разумети - Ако неки део имовине није стварна имовина, онда је то лична својина.
5. У правном погледу и стварна и лична имовина прате различите правне поступке.
6. Права имовина не може бити сакривена, али лична имовина може бити сакривена

Резиме разлика између личне и стварне имовине

Имовина се може категорисати као стварна или лична.

Стварна имовина састоји се од свега што је трајно везано за слетање таквог дома, гараже, шупе или чак цвета руже. Супротно томе, ако би било покретно, то би било лично власништво. Грм руже је право власништво, осим ако се не извуче из баште, што би га учинило личном имовином. То говори да све што је покретно представља личну имовину, док је непокретна ствар власништво.

Уз то, некретнина не укључује само ствари које су трајне на вашем земљишту, већ укључује и све што је изнад или испод њега. Ако у својој земљи имате нафту, то је право власништво. Можете ископати своју земљу да бисте је извукли и стекли уље. Чак и ако тежи тоновима, лична имовина углавном се бави покретним стварима, све док нису везане за земљу.

Ови рангирања омогућавају несметане правне поступке. На пример, ако желите да купите кућу са љуљачком и тобоганом у дворишту, продавац куће има право да је узме ако није била трајно заварена, осим ако то није назначено у уговору као део куће.

Поред тога, приликом куповине земљишта многи људи имају навику да се више концентришу на оно што је испод земље. Јер земља може имати минерале попут нафте, гаса, угља или било којег другог испод земље и такви минерали могу учинити земљу вредном већом од саме имовине. У таквој ситуацији, продајна цена и откупне цене тог земљишта морају се променити и на њих ће утицати. Чак ће се променити и законска политика попут уговорних уговора.