Стечај против оврхе

Када се боре да плате рачуне, појединци имају могућност избора или се изјаснити банкрот или проћи кроз искључење. Избор зависи од неколико фактора, укључујући приходе, животне трошкове, друга дуговања за које је потребно сервисирање (попут студентских зајмова и дуг на кредитним картицама) и изгледима за будући раст прихода. Протузаконита употреба утиче само на дом, док стечај утиче на све дугове. Постоје различите врсте стечаја - а СтечајФорецлосуреИницирао Појединац Зајмодавац Ко има контролу над некретнинама Појединац Зајмодавац Будући кредити Мора се пријавити о будућим захтевима за кредит Мора се пријавити о будућим захтевима за кредит Утицај на кредит Варира. Може да побољша веома низак кредит због уклањања дугова. Извештај остаје 10 година. Баци 200-400 бодова. Извештај остаје 7 година. Ограничења за будуће куповине кућа Нема ограничења Испуњава услове за куповину у року од 5 година или 7 година без ограничења

Садржај: Стечај против оврхе

• 1 Форецлосуре вс. банкрот - предности и недостаци
• 2 Утицај на кредитну историју - што је још горе?
• 3 Како се одлучити
  • 3.1. Подобност
• 4 Друге опције
• 5 типова
  • 5.1 Врсте банкрота
  • 5.2 Врсте искључења
• 6 Процес
  • 6.1 Процес стечаја
  • 6.2 Поступак искључења
• 7 Референце

Форецлосуре вс банкрот - предности и недостаци

Проглашењем банкрота може се омогућити појединцу да задржи своју кућу. Чим се покрене стечај, испуњава се налог за аутоматско задржавање којим се обуставља поступак искључења све док се стечај не реши на суду. Вероватни исход банкрота је задржавање одређених некретнина, укључујући и дом, све док појединац поштује услове споразума.

Стечај не зауставља увек оврху; у неким банкротима, дужник "предаје дом" зајмодавцу, а зајмодавац преузима власништво над имовином и продаје како би надокнадио дуг. Међутим, овде је важно разликовање да се приликом предаје (и накнадне оврхе) куће у оквиру стечајног поступка сав хипотекарни дуг сматра подмиреним. Супротно томе, у случају обичног оврха, ако се кућа продаје на аукцији за мање од дугованог износа, појединац и даље остаје одговоран за разлику (осим ако живи у некој од три државе која се не односи на регрес - АЗ, ТКС или ЦА). То је зато што су хипотеке „зајмови са пуним регресом“, који омогућују зајмодавцима да надокнаде целокупни износ који им се дугује.^[1]

Утицај на кредитну историју - што је још горе?

Стечај остаје на кредитном извештају појединца 10 година. Претплата ће се задржати на кредитном извештају током 7 година. Иако форецлосурес остају на кредитном извештају краће, кредитни саветници верују да он има лошији утицај на кредитни резултат неке особе од стечаја у који није укључена кућа.^[2]

Како одлучити

Ако желите задржати свој дом, банкрот из 13. поглавља може бити најбоља опција, јер вам омогућава да отплатите барем дио хипотеке у року од 3-5 година. Међутим, људи морају проћи тест испитивања да би се квалификовали за ово. Стечај у 7. поглављу не може увек спречити оврху, али може ограничити износ који враћате и има мање негативног утицаја на кредитни резултат особе, па је готово увек пожељно.

Испуњавање услова

Не могу сви поднети захтев за банкрот. Појединци испуњавају услове за стечај из поглавља 7 ако остварују мање од средњег дохотка у својој држави и нису поднели стечај у протеклих осам година. Ако је нечији приход већи од средњег дохотка у држави, може поднети и поднесак ако, када се одузму трошкови хране, станарине и хипотеке, зарађује мање од 100 УСД месечно. Да би поднео захтев за стечај на основу Поглавља 13, појединац мора да докаже да има довољно прихода, након што одузме трошкове потребних трошкова, да испуни обавезе отплате. За више детаља погледајте Услови подобности за поглавље 7 и поглавље 13 банкрота.

Друге опције

Одузимање и банкрот нису једине опције. Зајмодавци су често вољни да раде са зајмопримачима у оквиру програма као што је ХАМП како би реструктурирали хипотеку или снижавањем рате или, чешће, продужењем рока зајма. То смањује месечне исплате и помаже зајмопримачима да се врате на прави пут. Друга опција је краћа продаја уместо оврхе.

У случајевима када дужник има капитал у кући, тј. Дуговани хипотекарни дуг је нижи од вриједности куће, они могу предати зајмодавцу дјело како би избјегли оврху..

Врсте

Врсте банкрота

Постоје две врсте банкрота: Поглавље 7 и Поглавље 13. Поглавље 7 је равно банкроту, односно ликвидацији, у којој се имовина продаје плаћању повериоцима. У стечају 13. поглавља разрађен је план плаћања тако да појединац може наставити да отплаћује дуговања током три до пет година. У Федералном закону о банкроту (наслов 11 Кодекса Сједињених Држава) постоје 4 пријаве за стечај:

• Поглавље 7 - Ликвидација
• Поглавље 11 - Реорганизација (или санација банкрота)
• Поглавље 12 - Усклађивање дуговања породичног пољопривредника са редовним годишњим приходима
• Поглавље 13 - Усклађивање дуговања физичког лица са редовним примањима

Главна разлика између 7. и 11. поглавља банкрота је у томе што се у пријави банкрота из Поглавља 7 имовина дужника продаје на начин да плати зајмодавцима (повериоцима) док у Поглављу 11 дужник преговара са повериоцима о промени услова зајма без мора да ликвидира (распрода) имовину.

Врсте искључења

У зависности од државе, форецлосурес може или не мора захтевати судску ревизију. У судском налогу, зајмодавац тужи неоснованог зајмопримца на државном суду како би продао имовину на аукцији за надокнаду неплаћених дугова. У неправоснажном затворском поступку, зајмодавац продаје аукцију, а да не мора ићи на суд. Види Правосуђе против неправде.

Процес

Стечајни поступак

Поступак банкрота може бити различит у зависности од врсте пријаве. Али генерално, процес започиње када дужник поднесе захтев стечајном суду. Потребна је документација попут распореда средстава и обавеза, текућих прихода и расхода, копија недавних пореских пријава. Такође се наплаћује 250-350 долара. Подношењем захтјева за стечај аутоматски се зауставља (зауставља) већина поступака наплате против дужника или имовине дужника. Ово обухвата поступак оврхе, који се зауставља када дужник поднесе захтев за стечај. Суд именује повериоца који надгледа стечајни поступак, сазива састанак са повериоцима и координира поступак стечаја. У зависности од врсте банкрота, дугови се или отпуштају или реструктурирају. Повериоци морају да пристану на план отплате или план отплате дуга и могу да износе своје приговоре или становиште суду.

Процес оврхе

Када зајмопримац заостаје у хипотеци, зајмодавац шаље „обавештење о неподмирењу“. У већини држава дужник мора бити у пропусти неколико месеци пре него што зајмодавац може покренути поступак оврхе.

Процес искључења зависи од државе до државе. У државама које захтевају судско искључење, зајмодавац мора на суду доказати да је дужник испунио своје обавезе по основу зајма. Зајмодавац потом поседује некретнину и продаје је на аукцији или путем некретнине.

Референце

• Када останете живи значи стечај
• Начини за избегавање искључења
• Шта је банкрот?
• Шта се дешава када ходате од куће (ака стратешки задани задатак) ?