Разлика између заједничких станара и заједничких станара

Заједнички станари и заједнички станари

Ако се бавите куповином некретнина, вероватно ћете морати знати о разним проблемима који се тичу сваког од ових услова. Нарочито у САД-у, постоје одређени прописи у закону о власништву који се морају узети у обзир. У овом је процесу такође важно знати неке од термина који вам могу доћи на пут.

Паралелна имовина изјављује одредбе законског закона, које одређени власник имовине може имати, у случају да више од једног станара (власника) користи, живи или поседује поменуту имовину. Заједничко закупништво, по дефиницији, један је од принципа везаних за заједничко имање, при чему две или више особа заједно поседују имање или имовину. То једноставно значи да обе уговорне стране имају исто право власништва над имањем. И на крају, заједнички станари, дефинисано је као принцип по којем власници имовине делују као акционари. Појединачна права, као и интереси за некретнине тих станара, такође варирају у зависности од закона који су одређени за поједину регију.

Када један од станара умре, право на имовину прелази на другог станара (у заједничком закупу), док ће прећи на наследника заједничког станара. Тежине права такође се разликују од сваке врсте закупа. За заједничко закупништво, права се подељују подједнако између свих страна. Сви власници имају једнак говор о свим питањима која се тичу њихове имовине. Није чудо што суд сматра заједничке станаре синонимом за једнако власништво или једнако закупништво. С друге стране, права за сваког станара, у случају заједничких станара, разликују се од сваког власника. То зависи од тога колико новчаног потраживања је поднио сваки појединачни станар. Као дионичарска врста закупа, власник који има највећи захтјев или има највећи удио у власништву, очито је у предности. Међутим, постоје и случајеви у којима станари са најнижим удјелом имају горњу подлогу. То се обично дешава у случају „већине“, при чему се највећи број власника сложио на један захтев, за разлику од права већег станара..

Све у свему, не може се закључити која је станарност боља, јер свака врста има свој низ предности и недостатака. Ипак, кључне разлике између ова два концепта су:

1. У случају смрти једног власника, удео или права на имању ће се пренети следећем наследнику заједничког станара, док ће у заједничком закупу права одмах прећи на другог станара. (с).

2. У заједничком закупу права сваког станара су једнака, док се, за заједничка станара, права разликују у зависности од броја захтева које сваки станар има на имовини.