Разлика између заједничких станара и заједничких станара

Заједнички станари вс заједнички станари

Куповина имовине може бити узбудљив тренутак за особу јер доноси не само понос власништва већ и пореске олакшице. Међутим, куповина некретнине заједно са супругом или са више људи може бити шкакљив приједлог, јер постоје два различита начина заједничког власништва позната као заједнички станари и заједнички закупци. Пошто је врло важно одлучити о власништву над некретнином, разумевајући разлику између заједничких станара и заједничких станара, две врсте власништва ће бити од помоћи. Овај чланак детаљније разматра заједничке станаре и заједничке станаре.

Заједнички станари

Најбољи пример заједничког власништва или заједничког станарског посматрања види се у случају да муж и жена заједно поседују имовину. У овом случају се и супруг и супруга третирају као заједнички станари и обојица имају једнака права на имовини. Не постоји разлика између заједничких станара и оба имају неподељене делове имовине. Законом су оба власника једнака, с тим да обојица поседују целу имовину. У таквом случају, смрт једног власника преноси право власништва на наследника који може да прода имовину као своју, а све што је потребно јесте потврда смрти другог станара.

Станари заједнички

Са станарима у заједничком распореду, власници имају одвојене делове имовине који могу бити једнаки или неједнаки. Ова врста аранжмана се обично виђа у случајевима када купци имају однос, попут пословних партнера, само пријатеља или родбине. Могуће је да заједнички станари одустану од свог удела, продају га или га препусте особама по њиховом избору. Један власник може да хипотека свој удео у имовини без знања другог власника или власника. Један од власника може свој удео дати другој особи спомињући га у својој вољи пре него што умре.

Заједнички станари вс заједнички станари

• Заједнички станари и заједнички станари немају никакве везе са закупом и два су различита уређења заједничког власништва над имовином.

• Не постоји подјела имовине у њеним удјелима, у случају заједничких станара и обје се сматрају једнаким власницима имовине.

• У случају заједничких станара, може бити много власника од којих сваки има засебан и посебан део имовине.

• У случају заједничког закупа, смрт једног власника може пренијети власништво на другог заједничког станара и право продаје имовине.

• У заједничким закупцима различити власници имају једнаке или неједнаке делове имовине и сваки може продати или хипотеку свој удео без обавештавања другог власника.