Разлика између заједничких станара и заједничких станара

Заједнички станари вс заједнички станари

У области имовинског права, тачније под истодобном имовином, одмах се појављују два појма: заједничко станаштво и заједнички станари. Али, пре него што их разликујете, важно је знати шта је истодобно имање. По својој најједноставнијој дефиницији, истодобна некретнина је описана као имовина која има више власника.

У заједничком закупу, с неколико власника који посједују одређену некретнину, сви имају иста законска права посједовања имовине. „Заједнички закупци“ разликује се у смислу да власници дјелују слично као акционари. То значи да су права акционара одређена висином удјела који сваки власник посједује. Такође се може мало разликовати у односу на законе које постављају различите јурисдикције широм света.

Сценариј наследника у случају смрти једног од власника у било којем од аранжмана је различит. У заједничком закупу, смрт једног од власника аутоматски ће предати његова власничка права преосталим власницима. Али код заједничких станара та иста права дају се законским наследницима мртвог власника.

Као што је раније поменуто, права на имовини разликују се у оба. За заједничко закупништво, власници се третирају као једнаки станари који имају једнаке могућности у погледу доношења одлука у њиховој имовини. Супротно томе, сматра се да власник у заједничком станару који је уложио највише ресурса за имовину има највећу улогу у процесу доношења одлука. Међутим, ако има више од два власника, обично би за тај случај био потребан већински глас. Ипак, друге јурисдикције наглашавају да заједнички станари остају једнаки у врло осјетљивим или критичним случајевима.

Дакле, ако питате који је бољи аранжман, добро, то заправо зависи од ваше ситуације. Ако икад имате свог супружника као другог власника, можда би било боље да се укључите у заједнички стан. Али ако се икада умијешате у договор са пријатељима или рођацима, можда би било паметније бавити се заједничким станарима..

Резиме:

1. Власници у заједничком закупу имају једнака имовинска права.
2. Власници у заједничком аранжману имају право у односу на износ својих удела или улагања.
3.У случају смрти једног од власника у заједничком закупу, права умрлог власника прелазе на другог станара, док су у заједници станара, права ће прећи на законског наследника мртвог власника.
4. Заједничко затезање је идеално за људе са финансијским или чисто пословним односима, док је заједнички закуп најбољи за људе са дубљим личним односима.