Разлика између закупног и слободног власништва

Леасехолд вс Фреехолд

Фреехолд и закуп су речи које се користе у вези са својствима и збуњују купце за први пут. Људи не могу да утврде разлику између имовине власништва слободе и закупне имовине и остају збуњени у вези са оним који би требало да купе. Ово су важни правни појмови који вам дају права на одређена права и обавезе и сваки има своје предности и мане. Ево кратког објашњења обе врсте својстава како бисте истакли разлике.

Бесплатно држите

Када купите некретнину која је бесплатна, ви постајете ексклузивни власник имовине, као и земљишта на којем је изграђена. Нико други не полаже имовину и можете је обновити и поправити у било које време према вашим жељама, у зависности од правила и прописа. Управо та независност многи сматрају толико атрактивном док купују некретнину. Једини недостатак ове врсте имовине је тај што сте једини одговоран за поправке које ће повремено бити потребне. Слободни сте живјети онолико дуго колико желите у свом имању у слободном власништву и можете га продати по својој ћудљивости.

Закуп

Када купујете некретнину закупа, ви заправо купујете права на живот и коришћење имовине, а не на саму имовину. Овај закуп је на одређено време и ви заправо нисте власник имовине. Већина станова је у закупу, што подразумева да требате да платите закупнину, што је заиста мало власнику. Ова најамнина покрива трошкове поправке и одржавања имовине. У имовини закупа постоје додатни годишњи трошкови које треба сносити, стога је добро да пажљиво прочитате документ ако нисте припремљени или нисте направили буџет за ове годишње трошкове. Већина закупа је на 99 година, међутим можете добити продужење ако желите. Пошто је већина станова у закупу, то подразумева да сви који живе у становима морају да сносе трошкове поправка и обнове заједничке имовине коју користе..