Разлика између лиценце и закупа

Лиценца вс закуп

Концепт закупа и лиценце за неке може бити прилично збуњујући. По дефиницији, закуп привремено даје право на одређену имовину за одређени рок, док лиценца некоме даје право да изврши или учини нешто на имовини која у оригиналу није дозвољена или забрањена у одсуству такве лиценце. Први је онај који ствара осећај интересовања за имовину даваоца, док други само даје одговарајућу дозволу за коришћење имовине, тако да нема интереса за поменуту имовину. Поред тога, према индијском Закону о олакшицама (члан 52), лиценца може дати право не само једној особи већ и групи људи.

На основу Закона о преносу имовине (Поглавље 105), закуп омогућава закупцу да правилно ужива у непокретном стању закуподавца. Споразум се може подразумевати или изразити и може се уживати у њему најдуже дозвољено време на основу даног обећања, плаћене цене или услуге која се повремено пружа или у одређеној околности преносиоцу који је прихватио услове споразума..

Ако је или закуп или лиценца, то би требало да буде извршно у писаном облику, нарочито ако је уговор дужи од једне године. Остале врсте лиценци су за краткорочно, као што је случај са усменим споразумима, што олакшава опозив вољом даваоца. Добар пример је када пријатељу дате „усмену дозволу“ да он може вежбати користећи ваш мотоцикл на свом прилазу, али након сат времена само кажете (из неког разлога) „Држите руке са моје имовине!“
У индустрији некретнина, још један пример да схватите разлику између ова два је овај - када вам је дат закуп за стану кондоминијума, тада можете да је запослите у тој јединици онолико времена колико желите, као да је стварно посједујете, зависно од договорених услова између вас као најмопримца (попут закупаца) и власника (попут закуподавца). Ако вам је дата дозвола за коришћење базена тог комплекса кондоминијума, тада сте добили дозволу за коришћење базена, али не можете искључити друге, поготово ако су они такође добили дозволу или право да користе погодност (није ексклузивно).

Резиме:

1. Пренос камата изостаје у чистом лиценцираном уговору за разлику од закупа.
2. Лиценца се лако може одузети за разлику од случаја закупа.
3. Закуп даје закупацима право на поседовање имовине искључиво док лиценца вам даје право коришћења имовине (неексклузивно), јер је њено легално власништво још увек код оригиналног даваоца лиценце.
4.Када лиценца није преносива, закуп има функцију преносивости.