Разлика између оврхе и моћи продаје

Форецлосуре вс Повер Оф Сале

Протјеривање је правни поступак у којем зајмодавац прибавља судски налог за укидање права зајмопримца на имовини или имовини под хипотеком, обично због неплаћања и поврата дуга продајом имовине. Моћ продаје је клаузула која се обично убацује у споразум склопљен у време извршења зајма, дајући зајмодавцу право да врати имовину у случају неиспуњења дужника, без добијања одређеног судског налога за то.

Натјецање се може извршити тек након што зајмодавац добије одређено судско рјешење о раскиду права откупа дужника. Право откупа је право зајмопримца, што значи да зајмопримац може уплатити цјелокупни износ дужан зајмодавцу и задржати његову имовину. Зајмодавац опћенито одлаже имовину и спроводи јавну аукцију надокнаде за свој дуг. Ова аукција би се спровела под надзором суда или одређеног лица. Клаузула о моћи продаје, која је укључена у уговор о зајму, такође би одредила врсту и број заданих вредности који би могли покренути клаузулу. Ова клаузула не би захтевала ни посебан судски надзор нити надзор суда за извршење поврата и накнадне аукције. Приход од аукције прво би се користио за рашчишћавање дуга зајмодавца, а затим било ког залогодавца, а ако постоји вишак, исти би отишао и зајму..

Израз искључења, међутим, на различите се начине тумачи у различитим земљама или деловима света. У местима као што је Индија, термин се односи на намеру зајмопримца да затвори зајам пре истека рока, уплатама доспјелог износа заосталог износа. Израз моћ продаје се посвуда тумачи на исти начин.

Резиме
1. Протјеривање је поступак којим зајмодавац прибавља судски налог којим може да врати хипотеку имовине зајмопримца у случају неиспуњавања. Снага продаје је клаузула уметнута у уговор о зајму на основу које зајмодавац може да врати хипотеку имовине зајмопримца у случају неиспуњавања.
2. Након враћања у закуп било које аукције или продаје може се извршити само под надзором судова, док се у моћи продаје то може обавити без судске интервенције.
3. Израз форецлосуре се различито тумачи у различитим деловима света док израз Повер оф Сале генерално задржава исто значење.