Разлика између инспекције и процене

Инспекција и процена два су основна предуслова сваке трансакције некретнинама. Обе ове дисциплине укључују евалуацију карактеристике јер се односи на специфичан захтев. Свака трансакција некретнина пролази кроз поступак инспекције и процене, јер је сада ваша имовина производ који је потребно прво проценити пре продаје. Инспекција и процена могу се спровести као провера усклађености са неком врстом активности производа, која је у овом случају ваша имовина или дом. И продавци и купци често збуњују инспекцију оценом као да су иста ствар, али у ствари су веома различити.

Процјене су намијењене зајмодавцима, док су кућне инспекције купцима. Кућна инспекција купцу пружа непристрасну, физичку процену укупног стања куће; то је више попут анализе структуралног стања имовине од стране инжењера или сертификованог консултанта. Инспекција је основни начин да се утврди усаглашеност са захтевом квалитета и да се утврди критеријум прихватања. С друге стране, процена се врши ради утврђивања процењене вредности имовине или куће и како би се осигурало да се имовина може продати. Имајте на уму да се процене веома разликују од инспекције у кући, па је важно да их разумете.

Шта је инспекција?

Кућна инспекција је додатни корак и предуслов у промету некретнина. То је активност пре куповине коју спроводи квалификовани инспектор који дубински прегледа вашу некретнину или дом како би проценио физичко стање имовине или куће као што су структура, конструкција и механички системи. Инспекција купцу даје физичку процену укупног стања куће која би укључивала детаљан извештај о стању грађевинских компоненти као што су споља, кров, водовод, електрика, грејање, изолација и вентилација, климатизација и унутрашње компоненте. Кућна инспекција се обично обавља у првих десет дана од уговора о куповини некретнина. Након обављеног увиђаја на месту, започиње процес процене.

Шта је процена?

Процена је процена квалификације осмишљена да утврди услужну способност имовине и да осигура да су сви стандарди перформанси претходно оцењени. Процјена се врши ради процјене вриједности некретнине, а не успостављања њеног физичког стања. Процена може да укључи квалификованог и сертификованог инспектора неке имовине, али са циљем да се утврди тржишна вредност имовине. Процену заједнички спроводе финансијски и технички службеници како би утврдили различите финансијске, техничке и маркетиншке аспекте предлога. Процјениоци често проналазе проблеме у кући и могу позвати кућне инспекторе да изврше темељиту инспекцију како би истражили ситуације које процењивачи нису јасни..

Разлика између инспекције и процене

1. Значење

- Кућна инспекција је драгоцјен показатељ приликом одлучивања о куповини куће или имања. То је испитивање ради утврђивања физичког стања имовине или куће, често у вези са куповином исте. Кућна инспекција купцу даје непристрасну, физичку процену укупног стања куће. С друге стране, процена је поступак да се процени процењена вредност вредности имовине или куће. Ради се о непристрасној писаној процјени тржишне вриједности имовине или куће.

2. Циљ

- Инспекција купцу даје физичку процену укупног стања куће која би укључивала детаљан извештај о физичком стању као што су структура, конструкција и механичке компоненте куће. Циљ је пружити купцу све информације потребне за доношење информисане одлуке о куповини. Циљ процјене је процијенити тржишну вриједност куће како би се увјерило да продавац не покушава навести већу цијену више него што кућа заиста вриједи.

3. Професионални

- Кућне инспекције обично обављају сертификоване компаније за инспекцију или професионални независни кућни инспектори који поседују сву стручност и потребна потврда за обављање кућних инспекција. Посао кућног инспектора је да пружи детаљан извештај о укупном стању куће. Професионални процењивач некретнина процењује тржишну вредност имовине или куће обично у писаном облику једноставно наводећи процењену вредност процењивача детаљним прегледом процењене имовине, њеног географског подручја и економских кретања.

4. Накнаде

- Кућна инспекција захтева детаљну анализу структуралног стања имовине од стране стручњака, а просечна инспекција трошкова куће било где је у опсегу од 300 до 350 долара, зависно од величине некретнине или куће. Кућни преглед већих домова, веће од 2000 квадратних метара, може коштати око 350 до 400 долара. Накнада за процену плаћа се за процену куће коју желите да купите или рефинансирате, а која је често око 300 до 500 долара. Велике куће или јединствене некретнине обично коштају више оцене.

Инспекција вс процена: упоредни графикон

Резиме инспекције вс процене

Укратко, процена се прилично разликује од инспекције дома. Процјене су зајмодавце, а инспекције за купце. Зајмодавац врши процјену како би утврдио процијењену вриједност куће и како би се увјерио да кућа испуњава ФХА минималне имовинске стандарде и да ли је она тржишна. Кућна инспекција једноставно даје детаљан извештај о физичком стању куће како би вам помогла да донесете информисану одлуку о куповини. Кућна инспекција купцу пружа непристрасну, физичку процену укупног стања куће и предмета које треба поправити или заменити.