Разлика између закупа и лиценце

Закуп вс лиценца

При изнајмљивању куће или имовине коју станар користи, станодавац се суочава с одлуком да ли некретнину треба дати у закуп или лиценцирати. Одлука о томе ко ће бити коришћен зависиће од захтева посједника и количине слободе у кориштењу имовине коју су спремни да одобре. Два концепта закупа и лиценцирања врло су слични једни другима и тешко их је разликовати. Следећи чланак даје јасну слику шта је свако и како се и када користи у закупу имовине.

Закуп

Уговор о закупу даје најмопримцу (закупнику који закупљује некретнину од закуподавца који се зове закуподавац) право на поседовање имовине на одређено време. Закупац ће платити кирију закупу за коришћење имовине. Закупац ће имати већа права и обавезе и може користити имовину како жели без оштећења. Пошто је уговор о закупу постављен на одређени временски период, посједник и закупац не могу раскинути закуп као и када то желе. Ако желе да престану пре краја, можда ће морати да плате неку казну другој страни.

Лиценца

С друге стране, лиценца делује као дозвола за коришћење имовине. То значи да посједник такође има приступ имовини и дозвољено му је да прегледа и прегледа објекат кад год је то потребно. Уговор о лиценци такође даје закуподавцу право да раскине закуп у било којем тренутку који жели. Уговори о лиценцирању обично се дешавају у ситуацијама када се велика имовина издаје већем броју станара; на пример. студенти најамне велике куће. У овој ситуацији, пошто је тешко дати у закуп целу имовину једној страни, појединачни уговори о лиценцирању су прикладнији. Будући да уговори о лиценцирању такође дају закуподавцу право да прегледа и одржава имовину у добром стању, лиценца би такође била боља у таквој ситуацији.

Закуп вс лиценца

Одлука између закупа и дозволе је важна, јер дефинише ниво власти коју господар земље има над својом имовином. Уговор о закупу ће дати закуподавцу мање контроле и док, уз дозволу, посједник може вршити инспекције и осигурати да се имовина добро одржава. Приликом доношења одлуке о давању имовине у закуп, станодавац који верује својим станарима и не би имао потребу да задржава своја права на одржавање и инспекцију користиће уговор о закупу. Домаћин који, са друге стране, захтева већу контролу и жели да се увери да је његова имовина одржавана и добро одржавана, потписаће уговор о лиценцирању..

Резиме:

Разлика између закупа и лиценце

• Одлука између закупа и дозволе је важна, јер одређује ниво власти коју господар земље има над својом имовином.

• Уговор о закупу даје најмопримцу (закупнику који закупљује некретнину од закуподавца) право на поседовање имовине у одређеном временском периоду..

• Лиценца са друге стране делује као дозвола за коришћење имовине. То значи да посједник такође има приступ имовини и дозвољено му је да прегледа и прегледа објекат кад год је то потребно.