Разлика између закупа и финансија

У данашње је време појединцу или ентитету веома тешко купити скупо средство у једном потезу. У таквом случају, закуп и финансије су два најбоља начина деловања, који омогућавају особи да искористи средство када нема довољно да плати цену. Тхе закуп Уговор је аранжман, у којем ентитет може да користи и контролише имовину, а да је заправо не купи. То је врста имовине за изнајмљивање.

С друге стране, финансије је друга алтернатива куповини средства, у којој финансијска компанија плаћа цену за то име у име фирме, а затим фирма отплаћује износ финансијској компанији, у месечним ратама. Већина људи изражава конфузију у вези са ова два појма. Дакле, пажљиво прочитајте наведени чланак да бисте знали важне разлике између закупа и финансија.

Садржај: Закуп Вс Финанце

1. Упоредни графикон
2. Дефиниција
3. Кључне разлике
4. Закључак

Упоредни графикон

Основе за поређење	Закуп	Финансије
Значење	Закуп је финансијски уговор у којем једна особа купује имовину и допушта другој да је користи.	Финансије су аранжмани који вам омогућавају да купите имовину без плаћања целокупног износа у паушалном износу.
Дозвољава вам	Да бисте користили средство	Да поседујем имовину
Разматрање	Леасе Ренталс	Аконтација плус Изједначена месечна рата
Отплата	Састоји се од трошкова коришћења средства	Састоји се од главнице плус камате
Месечна уплата	Ниска	Релативно висок
Опција власништва	На крају рока закупа имате две могућности: или да га купите или вратите најмодавцу.	Након што се сви трошкови уплате у потпуности, ви сте власник имовине.

Дефиниција закупа

Под појмом закупа подразумијевамо уговорни аранжман по којем једна страна која може бити власник / закуподавац / лизинг компанија купује имовину и даје закупцу право коришћења средства током одређеног периода, у замјену за периодичне исплате закупа. Трошкови закупа закупа плаћају се као накнада за употребу имовине, у кратким интервалима. Накнаде представљају приход најмодавца.

Рачуноводствени стандард 19 који је издао ИЦАИ, бави се закупом. То може бити оперативни или финансијски, закупа једног инвеститора или полуга, отворен или затворени, домаћи или међународни. Трајање закупа може бити дугорочно или краткотрајно, у складу са договореним странама и природом уговора. Документ у коме су наведени услови закупа познат је као акт о закупу.

Дефиниција финансија

Финансирање је договор којим финансијска институција финансира новац за куповину имовине. То је врста уговора о зајму где се задужујете код финансијске институције која вам је финансирала имовину, тако да новац морате враћати у месечним ратама. Укупна вредност средства која се финансира је упоредно већа од новчане вредности средства јер укључује износ камате заједно са главницом.

Када финансирате имовину, пре свега, морате извршити уплату која представља одређени проценат од укупне вредности средства, а преостали износ се равномерно расподељује током одређеног периода, у облику изједначених месечних рата (ЕМИ) . У овој опцији не требате да платите целокупан износ; радије одложите плаћања средства на каснији датум. Када отплатите све месечне уплате, постали сте прави власник имовине.

Данас је финансирање имовине доступно по нулту уплату и нулту каматној стопи где заправо плаћате новчану вредност имовине у ратама.

Кључна разлика између закупа и финансија

Разлика између закупа и финансија може се јасно утврдити на следећим основама:

1. Својеврсни финансијски уговор у којем закуподавац купује имовину и омогућава закупцу да је користи, за разматрање новца назива се закупом. Финансирање значи врсту кредитног аранжмана у којем вам је дозвољено да купујете и активирате, а финансијска институција плаћа новац у име вас. На овај начин, аранжман ствара задужење купца према финансијској институцији.
2. Уговор о закупу омогућава вам коришћење средства. Финансије вам омогућавају да поседујете имовину.
3. Плаћена накнада за закуп позната је и као закупнина. Супротно томе, у финансијама, док купујете имовину, морате платити готовину, тј. Предујам и преостали износ у једнаким месечним исплатама.
4. Износ рате састоји се од трошкова коришћења средства. Са друге стране, рата се састоји од главнице и камата.
5. Када се неко средство у закупу, а иста имовина финансира, износ месечне рате закупљене имовине биће низак у поређењу са финансираним средством.
6. На крају рока закупа, код закупа имате две опције, тј. Да купите средство или га вратите најмодавцу. У случају финансија, кад се исплате све обавезе, постали сте власник имовине.

Закључак

Када желите да купите средство, али немате довољно новца да га платите, можете ићи на закуп и финансирати. Темељна разлика између ова два је у томе што је закупно финансирање релативно јефтиније од финансирања. Дакле, ако се морате одлучити усред ове две, можете ићи на опцију која одговара вашем буџету и куповној моћи.